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9月第四周嘉兴楼市成交343套 环比下降约8.5%

努先森2014年09月29日 10:36   
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[导读]9月第四周(9月22日-9月28日)嘉兴楼市共成交各类商品房343套,环比9月第三周的375套下降约8.5%,其中住宅销售备案229套。

  【一周简讯】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,9月第四周(9月22日-9月28日)嘉兴楼市共成交各类商品房343套,环比9月第三周的375套下降约8.5%,其中住宅销售备案229套,环比前一周的288套下降约20.5%,商业用房销售备案78套,环比前一周的49套上升约59.2%,办公用房销售备案36套,环比前一周的38套下降约5.3%,备案总金额30716.03万元。

  从成交走势来看,上周成交幅度起伏较大,总体呈上升趋势。9月28日(周日)成交63套,为周单日成交**;9月22日(周一)成交34套,为周单日成交**。上周日均成交约49套。


嘉兴楼市2014年9月22日-9月28日一周成交数据

  从成交构成来看,上周住宅成交229套,占总销售备案的66.8%,依然是周成交主力。而商业和办公用房分别为78套和36套,在各类用房类别中,商业用房是**成交有上涨的类别。

  从住宅成交日单价来看,上周的住宅成交单价较大,住宅**单价为12050.89元/㎡,住宅**单价2225元/平米,两者相差价格达到9825.89元/㎡。

  此外,据官网**预售方案统计,上周嘉兴共三个项目公布预售方案, 分别为东菱·宝石公馆、世合·理想大地至善里、桃源林语。东菱·宝石公馆申请预售总面积为26156.3㎡,其中住宅2幢112套26156.3㎡。世合·理想大地至善里申请预售总面积48623.64㎡,住宅27幢241套48623.64㎡。桃源林语申请预售总面积18251.66㎡,其中住宅3幢191套14399.58㎡;商业用房2幢11套1928.66㎡,车库142套1450.42㎡。

嘉兴市商品房2014年9月22日-9月28日每日备案数据

日期
销售备案(套)
普通住宅(套)
住宅**单价(元/㎡)
住宅**单价(元/㎡)
商业用房(套)
办公用房(套)
其他用房(套)
总金额(万元)
9月22日
34
29
8541
4674.02
5
0
0
2332.79
9月23日
35
24
8021
3826
9
2
0
4301.74
9月24日
56
34
11107
2225
13
9
0
6332.78
9月25日
40
26
9151
3700
7
7
0
3032.41
9月26日
59
35
9477
3972.2
12
12
0
4240.53
9月27日
56
37
10365
4585.71
15
4
0
3561.15
9月28日
63
44
12050.89
4707
17
2
0
6914.63
数据来源:嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统

  点评:上一周九月进入收尾,然而楼市销售异常惨淡,甚至比平常日期的销售犹有不如,“金九”之名荡然无存,也让不少对“金九银十”抱有期望的人异常“心碎”。而对于依然有着较高销售目标的房企而言,九月的失利,将导致10月几乎成为2014年度销售的**期望。然而“银十”由于其自身的特殊性,含金成分往往不足,房企想要保住“金九银十”的“颜面”似乎困难重重。

  楼市疲乏导致今年开年以来,各地地方政府频繁救市,各类救市措施几乎以每几天一次的频次占据各大网站的头条,松绑限购限贷的呼声层出不穷。然而大部分二三线城市的收效并不明显。此前嘉兴也出台了对楼市有利的“十七条”与公积金新政,然而此“热情”解不了彼“寒冷”。

  购房者方面,面对纷繁的广告和扰人的电话,购房者的购房表现愈趋谨慎与理智。然而从房超网网友购房调查及看房团调查可知,购房者目下依然有着较大的购房意向,其中低价和现房成为吸引购房者的主要购房要素。9月27日FCCS看房团归来,达成现场认筹6组,其中龙盛·右岸名邸的特价房尤为吸引人。据房产超市网统计,自活动开展以来,龙盛认筹组数已有十余组,并将于9月29日,在房产超市网公平公正地抽取4999元/㎡的超低购房优惠价。

9月27日【每周看房团】合影

  低价吸引人,好房子更受人追捧。上周,9月26日,万科·海上传奇Ⅱ迎来**认筹,延续了一期销售的火爆,两小时内**逾九成,宛如一把火在这稍显寒冷的“时节”烧亮了楼市。同一天,金都·南德大院,也进行了产品说明会,现场座无虚席,而金都20周年感恩有你的活动也异常火爆。九月已成过往,十月再启征程。据统计,10月嘉兴预计有6个楼盘推新,分别是金都·南德大院、海派秀城、台昇国际广场·悦府、铂金**、翠湖壹号和御华名都,其中南德大院和海派秀城为**开盘。10月,嘉兴秋季房博会也将如约而至。


万科·海上传奇Ⅱ开盘现场

  十月,令人无比期待的十月,承载了太多人期望的十月,充满悬念的十月,行走于光与暗界面的十月,富含启示意味的十月,他将行往何方,让我们拭目以待。

  阅读延伸>>>

  9月27日FCCS【每周看房团】秀洲线圆满归来 现场认筹6组

  三好住宅首开热销九成 万科·海上传奇Ⅱ蝉联楼市热销王

  谈房论市第4期:九月,那些“悸动不安”的心

(木头)

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