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关于提取住房公积金优先偿还组合贷款中商业性住房贷款有关规定的通知

房拾光2006年01月10日 13:03   


嘉金委办〔2005〕8号         

市住房公积金贷款受托银行:
  为支持职工住房消费,减轻住房公积金贷款借款人的利息负担,进一步完善还贷政策,现就借款人提取住房公积金优先偿还个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款作出以下规定:
  一、借款人以部分提前偿还个人住房贷款方式申请提取住房公积金偿还个人住房公积金组合贷款的,除继续可按个人住房公积金组合贷款借款合同约定,按住房公积金贷款与商业性住房贷款的组成比例同时偿还住房公积金贷款与商业性住房贷款外,经借款人申请和市住房公积金管理中心、商业性住房贷款银行同意,可优先偿还个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款。
  二、借款人及配偶从个人住房公积金帐户内用于上述住房贷款还贷,合计可提取的存储余额,应达到贷款总额的25%或达到25000元以上(均按整千元计)。
  三、借款人已发生个人住房公积金组合贷款逾期的,在未偿还逾期贷款前,不准予申请提取住房公积金还贷,如发现提取后未实际用于还贷的,将取消其以后申请提取住房公积金还贷的资格。
  四、借款人经市住房公积金管理中心与商业性住房贷款银行同意优先偿还个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款部分的,借贷各方应在原借款合同范围内,签订补充协议,并在补充协议中按下述第五条明确个人住房公积金 组合贷款中抵押权人的受偿权利。
  五、借款人提取住房公积金优先偿还个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款后,在还清贷款、合同终止前,若发生抵押房屋处分时,市住房公积金管理中心与商业性住房贷款银行将按个人住房公积金组合贷款余额中各自所占的比例受偿。
  六、具体办理仍按嘉住金〔2004〕04号《关于提取住房公积金偿还个人住房贷款的规定》的第五条提取还贷程序操作。
  七、凡借款人以自有资金申请部分或全部还清个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款的,可参照办理,其中提前还本额度在个人住房公积金组合贷款合同中有约定的以约定为准。
  本规定自2005年11月1日起实行。


嘉兴市住房公积金管理委员会办公室
中国人民银行嘉兴市中心支行
 二ОО五年十一月一日

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