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关于对2004年度嘉兴市本级及各县(市)住房资金管理岗位目标责任制考核验收情况的通报

房拾光2006年01月10日 12:47   


嘉金委办〔2005〕1号

各县(市)住房委员会,财政局,住房资金管理中心:
  根据浙监管办[2005]2号《关于2004年度住房资金管理岗位目标责任制考核有关问题的通知》要求,近期市住房公积金管委会办公室会同市财政局对市本级及各县(市)2004年度住房资金管理岗位目标责任制自评考核结果进行了验收,现将考核验收情况通报如下:
  一、住房公积金归集额增幅较快,创历史新高
  (一)住房公积金归集额增幅较快,但实缴职工人数比例仍不高。全市特别是市本级通过加大《条例》宣传,调整缴存基数比例,开展年度验审和扩覆建缴等措施,加大住房公积金归集力度,考核显示2004年度全市共归集住房公积金(含在职职工住房补贴)达到9.76亿元,创历史新高,比市住房公积金管委会批准的年度归集预算计划增长了25.30%,比上一年归集的7.15亿元净增2.61亿元,增幅达到36.52%,且各县(市)普遍增幅较大。全市正常缴存住房公积金的实缴职工人数为195752人,与上一年基本持平,实缴职工占市统计部门公布的上一年度在岗职工人数比为70%。因此对“住房公积金归集到位率”考核项,市本级及各县(市)均超指标得分,而“实际缴存住房公积金职工人数比例”考核项,市本级及海盐、平湖相对得分较高,但均低于标准得分。
  (二)新职工住房公积金补贴制度各地都已启动与实施,但制度到位率不高,除市本级2004年度有2408名新职工实行住房公积金补贴,当年发放住房公积金补贴455万元,补贴到位率达到80%外,各县(市)新职工的住房公积金到位率均不到50%,因而该考核项市本级得4分,各县(市)得分较低。
  二、个人住房公积金贷款稳步发展,但个贷量有所回落
  (一)由于受宏观调控与房地产市场变化影响,全市住房消费需求和个贷发放量有所回落,考核显示全年全市新发放个人住房公积金贷款5000余户,贷款金额4.96亿元,比上一年同比下降12.81%,为当年归集总额的50.84%。全市除海宁、海盐、嘉善当年个贷发放继续增长外,市本级与平湖呈负增长,特别是市本级减幅达46.14%,出现全年回收额超过发放额的新情况。“当年个人住房贷款比率”考核项,海宁、桐乡超过标准得高分,市本级得低分,其他县(市)接近标准得分。
  (二)全市年末个贷累放余额为17.84亿元,比上一年净增1.86亿元,增幅为11.63%,占同期全市住房公积金累计归集余额的76.72%,高出省平均水平7个百分点,各县(市)存贷比均较好地控制在70-90%的合理区间。所以,除市本级得标准分10分外,各县(市)均超标准得12分。
  (三)市本级及各县(市)普遍加大了对个贷的风险防范,对逾期贷款采取了相应的催缴措施,个人住房贷款逾期率均远低于省定的0.8%的考核指标,一般低于0.1%,均得该考项的标准分10分。但考核反映各地对个人住房逾期贷款的会计核算有待加强。
  三、个人住房公积金增值成效显著,对住房公积金规范化管理有待进一步加强
  (一)2004年度全市住房公积金安全增值成效显著,全年实现增值收益4563万元,比上一年净增1186万元,同比增长35.11%,其中市本级增长27.40%,全市住房公积金增值净收益率达到1.6%以上,各县(市)均超过了1%的指标值,其中市本级和平湖的住房公积金增值净收益率达到2%,因此,该考项均超过标准得高分,其中市本级、平湖、海盐,桐乡得7分。
  (二)其他住房资金清欠力度加大,没有发生新的违规项目贷款。其中市本级和平湖已调整管理体制,移交政府其他部门管理,嘉善和海盐已全部回收原违规发放的项目或单位贷款,回收金额分别为55万元和681万元。桐乡当年回收110万元,尚有806.84万元未清偿。所以该考核项海盐、嘉善得10分,市本级与海宁、平湖得标准分。
  (三)住房公积金规范化管理有待进一步加强。该指标标准分为19分,全市平均得分为9.7分,除市本级与海宁、海盐外,普遍得分不高,主要薄弱环节反映在行政执法和年度验审制度的实施及住房公积金档案的规范化管理。
  根据本次考核验收情况,评定市本级和海盐县为2004年度市级住房资金管理先进单位,并推荐参加省级先进考核,其他各县(市)为住房资金管理良好单位。

附:2004年度岗位目标责任制考核汇总表


嘉兴市住房公积金管委会办公室
嘉 兴 市 财 政 局
 二ОО五年四月七日
 

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