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金都佳苑 品质有目共睹

房拾光2006年04月24日 13:02   
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  4月19日,应嘉兴市人民政府邀请, 中国**战略咨询专家**纲先生赴嘉兴参加2006中国城市运营商创新策划嘉兴峰会。会前,**纲专程赶到金都佳苑现场进行考察。4月21日,参加中国城市运营策划创新嘉兴峰会的各路精英会聚金都佳苑,对金都佳苑的建筑设计风格,综合品质进行了详细的了解并举行了座谈,大家一致认为金都佳苑不仅代表了嘉兴房地产的**水平,这个项目放在全国任何一个城市都可以成为**楼盘的代表,只是嘉兴的城市**被低估了,所以,金都佳苑的性价比含金量是非常高的。专家们还对金都佳苑做了多方面点评。

**城市和区域战略策划人、**纲工作室**战略顾问  **纲


  主要谈两个观点:一是像金都佳苑这样品质的房子,放在全国任何一个城市都是好房子,嘉兴的开发水平在全国不落后。二是城市**决定地产**,金都佳苑为什么现在只卖5000元/平方米,是因为目前嘉兴的外向度远远不够。如果这样的房子在广州,可以卖12000元/平方米,在深圳可以卖15000元/平方米,在北京可以卖20000元/平方米,在上海可以卖30000元/平方米,这其中的差别就是城市**的不同。
  另外,随着磁悬浮的开通,上海、嘉兴、杭州同城,那么嘉兴的外向度就会提高。如果提高了30%左右,那么金都佳苑卖8000元/平方米是毫无问题的。


原国资委宏观经济研究部部长、中国科技大学  赵晓博士

  我是从宏观研究房产的,这几天我认真研究了嘉兴的城市规划,总体上说,嘉兴是一座宜居的城市,主要向东南和西部两个方向发展,从表面上看,城市东南区域的大型配套比较多,**比较大,占有一定的优势,但是面积太大了,成熟时间可能会很长,从长远看,城西的居住环境优势更加明显,一是空气、绿化、水资源等居住大环境,相对来说城西更有优势;二是秀洲新区的规划更加紧凑、完善,生活半径尺度适宜,区域面积小,三年时间很容易成气候,等待的时间短。我对消费者的建议是:买房子要看现房的品质,同时注重未来的**,研究城市规划和成熟的时间很重要,不要盲从和随大流,要有自己的主见。


 北京锋华兴业**顾问有限公司总裁  鲁应红


  这个项目的定位是非常准确的,针对嘉兴精英**和中高层次,充分体现了金都房产的的专业水准和开发理念,因为用材用料考究,成本较高,5000元/平方米的均价是应该被市场所接受的,未来的增值**还很大,这是由这个项目的综合品质决定的,可能是嘉兴人的**眼光还不够远,才会有一些人说它卖的贵,这也是可以理解的。


上海交通大学媒体与设计学院副研究员、管理学博士  姜进章

  很多人跟我说嘉兴人购房理性,但通过这几天的深入沟通和对嘉兴城市的了解,我认为嘉兴人在购房时的理性是浅表的,甚至是盲从的,大多数人还没有学会研究产品和区域未来,金都佳苑这个项目很多人连产品都没有来看过就说5000元/平方米的价格很贵,这不应该。为什么钻石很贵,劳力士很贵?但几乎所有人都希望购买,甚至用于**,因为含金量高,含金量为什么高?是因为品质好。我建议嘉兴的消费者到金都佳苑来看看,尤其是它的用材用料和工艺细部,一般的开发商是做不出来的,信不信,两年后就可以比较出来。


香港太平洋国际集团国内**执行官  贾卧龙博士


  金都佳苑这个项目用了指纹锁,新风系统等很多科技产品,舒适度很高,建筑方面非常精致,是一个不容易淘汰的产品,这是嘉兴市民的福气。但金都佳苑在销售过程中应该把科技产品、舒适性能进行集中的体验式引导,而不只是简单的陈列和展示,可惜了,如果能组织更多的嘉兴市民来参观,特别是亲身体验,我想绝大多数消费者会很容易接受这个产品的。我分析了一下这个产品的成本,5000元/平方米是值得的,我们搞**有个不破的原则,****的,最有**的,最终是最抗风险的。


 天启、开启机构战略研究院副院长  张怖


  金都房产是一个很有名也很有实力的企业,金都佳苑这个项目给我**的感受是“它不仅仅是一个产品,不仅仅是一个家的概念,它很好的营造了一个高尚社区,住在这里的环境不一样,交流层次不一样,身份不一样,这是金都佳苑区别于其他项目的**差异,一般的企业做不出这样的产品,一般消费者也不容易认识到这种深度,真正认识到这种差异性的消费者才是成熟的、理性的”。


上海锦和房产经纪有限公司、常务副总经理   蒋雷霆


  金都佳苑这个项目的内外舒适度都很高,绿化环境和立面处理无疑是嘉兴**有突出优势的,体现了一个城市的品位和高度,它的户型也很合理,样板房很有代表性,金都佳苑这个项目是为改善型消费者提供的,有改善性需求的人都是有房子的,所以户型面积做得大一些是对的,市场完全可以消化,建议金都房产在做销售推广时把定位说得更清楚一些,它就是为成功人士、有品位生活需求的人士量身定做的,是可以代表群体荣耀和身份象征的。


新浪网房产频道资深编辑  刘相龙


  金都佳苑这个项目现在基本是现房了,看了就让人心动,将来房地产肯定是卖现房的,现房的品质看得见,摸得着,风险小,建议金都佳苑可以做一些装修成品房,这个产品都是卖给有一定身份、有经济实力的成功人士的,这类层次的人普遍比较忙,装修太麻烦了,他们也没时间,如果是成品房,搬进来就可以住,这样金都佳苑应该会有更大的优势。

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