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嘉兴副市长张志伟:抓住磁悬浮商机看地产

花禧2006年04月19日 00:00   
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图为嘉兴市人民政府副市长张志伟

  由新浪网、嘉兴市规划与建设局和嘉兴日报社联合主办的2006中国城市运营商创新策划嘉兴峰会”于四月十九日至二十二日在嘉兴隆重举行。**城市和区域战略策划人**纲先生、国资委宏观经济研究部部长赵晓先生等学者、专家以及开发商将到嘉兴讲座考察,围绕嘉兴的城市规划、房产商的产品策划等进行专业探讨。新浪房产对此进行了全程直播。

  主持人 陶金根:尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们,大家上午好!经过一段时间的经营策划和筹备,由嘉兴市规划建设局、嘉兴日报社、新浪网联合主办的2006中国城市运营商创新策划嘉兴峰会,首先请允许我对参加本次峰会的嘉宾进行介绍,今天参加峰会的有**纲工作室**战略顾问**纲先生,北京锋华兴业房地产经纪公司总经理鲁应红先生,中国知名房地产**专家、策划战略专家、城市规划运营专家贾卧龙先生。本次峰会我们还邀请到原国资委研究**宏观战略部部长、北京大学中国经济研究**、博士后研究员赵晓先生,中国**房地产策划人、北京家春秋置业**有限公司王赖先生,北京五合副总卢求先生,这些专家都会在明后天陆续到。出席今天开幕式的有我们嘉兴市人民政府副市长张志伟先生,嘉兴市人民政府副秘书长赵增祥先生,嘉兴市规划与建设局局长陶金根先生,嘉兴市规划与建设局副局长骆小民先生,嘉兴时报社副总编魏荣彪先生。

  同志们,我们嘉兴处在长江三角地区,处的区域位置很凸现,嘉兴与时代同步这个话题将越来越受到各界的关注,本次峰会总共安排了四天时间,期间专家、学者在嘉兴通过讲述、实地考察、面对面交流等形式,围绕嘉兴的城市规划、建设、发展,房地产商的产品策划等进行专题研讨。我们相信,这将对我们政府和我们各房地产企业都有所启迪和帮助,我们特别希望与会的各家房地产企业能够抓住本次峰会难得的学习机会,真正学到真经,开拓视野。

  下面请嘉兴市人民政府副市长张志伟先生致开幕词。

  张志伟:尊敬的各位来宾、女士们、先生们,大家上午好!2006中国城市运营商创新策划嘉兴峰会隆重召开之际,我代表嘉兴市人民政府对各位前来参加此次峰会表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

  嘉兴地处长三角洲**,珠南开放型经济和民营经济的交汇影响,经济发展较快,综合实力较强,目前所辖的县市均进入中国百强县和小康之列,在党的十六大三中、四中全会的指引下,牢固树立科学发展观,紧紧围绕十五规划确定的目标和任务,积极增创发展的新优势,努力实现新跨越。经济总量、地区综合实力和人民生活水平约上新台阶。2005年实现地区生产总值1150亿元,人均地区生产总值4200美元,城镇居民人均可支配收入达到了16018元。

    城镇居民人均纯收入达到了8千元,城市化水平达到50%。最近我市第十一个五年规划纲要已正式制定并通过,我们提出要坚持以经济建设为**,以加快发展为主题,转变经济增长方式和产业结构为主线,实施六大战略,努力把嘉兴建成长三角的经济强市,江南水乡文化大市。十一五期间,我是的经济社会发展目标是加快推进富民强市,基本实现全面小康,到2010年我是地区生产总值达到2000亿元,人均GDP达6千元。城镇居民人均可支配收入达到23700元,农村居民人均纯收入达到12000元。城市化水平达到60%。

   随着城市快速轨道的建设,杭州湾跨还大桥,还有嘉兴到绍兴的跨海通道等公路网的形成,为我是进一步形成长三角地区的**地域优势,深入接通上海,带来了很好的发展机遇。另外磁悬浮的建设,从上海到杭州有一站就是我们嘉兴,可以说嘉兴到上海、杭州的行程将分别缩短到15分钟左右,随着磁悬浮交通的建设,嘉兴房地产业的发展应该说得到了很好的机会。嘉兴的房地产业从改革开放过程中走了一段非常振奋人心的历程,随着住房制度改革的不断深化和完善,住房这个大商品已经成为居民日常生活消费的**商品,促使我们房地产业蓬勃的发展,房地产企业从95初期有95家,到十五末期发展到351家,这十年是我们嘉兴房地产业发展的黄金时期,房地产市场一直处在稳定、健康发展的良好势态。

    十年来,嘉兴房地产业之所以能够取得稳定健康的发展,没有大起大落的主要原因,我想有这么几个原因,用六个字“天时、地利、人和”,一是改革开放的政策比较好,再一个是我们嘉兴区位优势比较好,这是嘉兴发展的**原因,另外是我们嘉兴绿色人居环境迎来了四方来客,来这里求学、定居,推动了我们房地产的发展,三是和谐、包容,这是我们嘉兴创业的原则。中国城市竞争力研究会对全国28个城市进行了排序,我们嘉兴去年排在第五名,嘉兴环境可以说非常好的。

   与此同时,我们也看到了挑战,老百姓对住房的要求越来越高,要求房地产商要建造一个适合市场变化和老百姓需求的房子,应该要树立品牌经营的理念,环境舒服、功能完善,带有智能性的住宅,这就使我们嘉兴房地产面临着新的问题与挑战。如何在竞争中胜出,如何保持健康发展的势态,这是我们今天要探讨的话题。

  各位嘉宾,城市运营涉及着人民居住的状况、城市的建设、环境和我们生态保护等多方面,关系着我们人类生存条件的改善和可持续发展的长远目标的实现。房地产开发是我们城市运营的重要组成部分。目前,无论发达国家还是发展中国家,都面临着同样问题,比如基础设施匮乏与老化,生态环境遭到破坏,旧城改造与人类遗产保护之间的矛盾非常突出。为此,我真诚的希望,通过这次峰会的举办,通过我们专家和学者的努力,能够为我们嘉兴的城市运营,为妥善解决当前我们嘉兴房地产企业和将来面临着压力,以及城市改造的建设,资源整合、合理开发等诸多方面的问题,为我们提供指导性的意见,最终为改善人民的生活质量,促进社会稳定、持续的发展,提供一个动力。**要感谢新浪网,为我们嘉兴市的知名度提高以及宣传,我再次表示感谢。另外我再次感谢各位嘉宾参加我们的会议,谢谢大家!
 

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