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嘉兴房地产两三年内将迎来高潮

逗哥逗房2006年01月20日 00:00   
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访中国·人民电器集团董事长郑元豹


  中国·人民电器集团是中国500强企业,世界机械500强企业,去年集团的产值超过120亿元人民币,总资产达50.99亿元。昨天(1月19日)上午,由该集团**开发的“盛大花园”破土动工,宣告了来自温州的人民电器集团正式介入我市的房地产业。记者就有关情况采访了人民电器集团的董事长郑元豹。

  记者:郑董,请您简单为嘉兴人民介绍一下中国·人民电器集团是怎样一家企业。
  郑元豹:我们集团以工业电器为**产业,是中国低压电器行业产销量**企业之一,同时涉及能源、城市化建设、现代物流、进出口贸易等领域,属全国无区域性大型企业,拥有上海、浙江、江西、湖北四大制造基地,以及1800多家销售公司、1.8万名员工,已经成为中国500强企业之一。下属的浙江人民房地产开发有限公司已先后开发了江西、河北、山东等十多个房地产工程项目,开发面积达100多万平方米,取得过骄人的业绩。

  记者:请问这次开发的“盛大花园”有哪些特点?
  郑元豹:“盛大花园”位于东升路以南,百墅南路以西,周边有易初莲花超市和嘉兴市**实验小学,首先地段就非常具有优势。其次,在近7万平方米的占地面积上,我们只修建了16幢小高层和一幢高层,而且所有的建筑都错落有致,形成一种**曲线形的独特设计,这样整个小区的空间面积就非常大,再加上小区非常注重绿化,所以,小区将来的住户每家都能享受到森林般的清新空气和养神视野。另外,小区全部由11层的小高层构成,住户之间不会体现出明显的经济水平上的差别,而同时又兼顾了区分老年人、年轻人和儿童的活动区,非常有利于整个小区的和谐共处。我们计划用一流的设计、一流的服务、一流的品位和一流的质量,把“盛大花园”打造成嘉兴的精品工程和样板工程。

  记者:嘉兴的房地产业相比较邻近城市,并不算很火爆,人民电器集团为什么会选择嘉兴作为房地产发展的一个方向?
  郑元豹:长三角地区是中国的经济中心、贸易中心和人才中心,上海则是长三角的龙头,而嘉兴正处于上海和浙江的中间,具有很好的地理优势和适合发展的整体大环境。况且,长三角的土地****,随着国家审批的越来越严格,土地只会越来越紧张,而嘉兴作为长三角的中心城市,土地的价格必然会随行就市,存在上涨的趋势。
  根据我们的经验,一个城市的房价是与其GDP成正比的,比如上海的房价虽然很高,但却完全和这个城市的GDP相匹配。再看浙江,杭州、温州的GDP都很高,房价也都高居榜首,因此,嘉兴的房价应该和GDP相差不多的台州相同。而现实是,台州的房价在每平方米7000元左右,而嘉兴的房价还维持在每平方米4000元上下,仅从这点看来,嘉兴的房地产业就还很有**可挖。
  我们看好嘉兴还有一个理由就是,政府对于企业的支持和对城市未来很强的把握能力,这主要体现在嘉兴市政府的招商引资的力度上,这也极大地增大了嘉兴市的竞争活力。嘉兴市委、市政府与企业的联接非常紧密,善于做好各种服务工作,帮助企业发展经济,加大了招商引资的力度,增强了嘉兴的城市化竞争力。城市化竞争力提高了,就能提高老百姓的收入,增强消费信心和能力,同时也能引进大量人才进入嘉兴,增大对住房的需求,从而带动嘉兴的房地产业的发展。所以我相信,只要宏观经济重新放开,两三年内,嘉兴的房地产就会兴起,向邻近城市靠拢。

  记者:人民电器集团进入嘉兴房地产市场将会有哪些举措呢?下一步的发展方向又是什么?
  郑元豹:人民电器集团进入嘉兴后,将首先把重点放在打造品牌上。我们集团这次进入嘉兴的房地产市场,并不是以赚取利润为目的,而是为了做品位,增强品牌效应,提高我们集团在嘉兴市民当中的信任度和影响力。所以我们这个“盛大花园”定位于现代公园景观社区,目的在于打造嘉兴的一个房产精品,树立品牌。
  我们相信嘉兴城市化建设前途远大,人民电器集团对有幸参与感到无比的自豪,以后必定还是会依托嘉兴以求进一步发展。去年刚进入嘉兴,还人生地不熟,等到我们集团的品牌得到认可了,就会公开、公平地去竞争开发其他很多以贸易为主的项目,比如大型商贸中心、小商品市场、轻纺城,或者五金电子城等等,为嘉兴的发展贡献人民电器的一份力量。

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