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8月楼市清淡 开发商挖空心思搞活动

——高温成为市民看房最大的挑战
房拾光2013年08月30日 10:24   

  经历了量价齐跌的7月之后,8月本地楼市依旧是淡季很淡,在成交量上没有较大的起色。记者了解到,在刚刚过去的两周,市区商品房成交量保持在一个比较稳定的水平,日成交套数在50套上下。

  在这个楼市的传统淡季,开发商们也使尽浑身解数,贴合每个时段推出不同活动,除了在销售上谋求突破之外,也为即将到来的“金九银十”预热。

  成交量难有起色

  和7月份相似,8月虽然气温很高,但楼市的温度比较低。

  数据显示,上两周(8月12日至8月25日)市区商品房成交备案836套,其中普通住宅437套,商品房日均成交59套。其中,上周(8月19日至8月25日)嘉兴楼市共成交各类商品房359套(日均成交51套)。其中,普通住宅成交备案196套,商贸成交备案91套,写字楼成交备案72套。普通住宅一周备案日均价为6541元/平方米。

  8月禾城高烧不退,但楼市推盘量却遇“冷”。据了解,8月开盘的楼盘只有6个,包括万科·香墅、绿地新都会、东菱·宝石公馆、海纳公馆4个住宅项目以及龙翔大厦、中凰国际嘉兴名品城旗下国际美食城商铺2个商业项目。

  业内人士认为,上半年多批开盘潮去化了不少供应量,再加上传统淡季的影响,导致部分楼盘营销节奏减缓。

  夏日活动举办了不少

  经历了8月上旬的极端“40+”高温天气后,禾城目前仍未完全退出高温模式。高温炎热成为市民看房**的挑战,开发商见招拆招,针对高温天气举办各种清凉活动,希望在成交量上有所突破。

  电影节、七夕晚会、超级宝贝秀、美厨沙龙课堂、清凉啤酒节、新疆美食节、上海热带风暴之行……上两周,市区各个楼盘共举办了20多个活动,吸引了不少新老客户的参与与关注。

  尤其是在七夕节前后,开发商抓住机会,将折扣、特价、筑巢金等浪漫优惠礼献给禾城市民。据了解,市区共有12个楼盘推出了七夕优惠活动,如海纳公馆十万玫瑰全城派送,并全面启动“七夕筑巢优购置业计划”;云澜湾温泉国际上演七夕狂欢泼水节;唐诚尚锋推出20套特价房;万科三盘联动特推6重大礼;恒大绿洲凭结婚证购房即享8.7折,并赠万元筑巢金……各具创意的七夕优惠活动,不仅提高了成交量,更为禾城增添了浓浓的七夕情意。

  气温炎热,楼市供需双方热情都有所降低。尽管活动多了不少,但成交量仍旧没有太大的起色。购房者以及开发商们似乎都在等待“金九银十”这个传统销售旺季,这么多的活动更像是在为接下来的两个月预热。

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