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3月嘉兴土地市场迎来放量 12宗地块扎堆入市

努先森2013年02月27日 11:12   
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[导读]3月嘉兴土地拍卖预告  
  
  2013年的春节已经过去。经过了2月份的休整期,新一轮的房市大战又开始了。昨天嘉兴土地市场开响了2013年农历新年**炮,经过近百轮激烈竞争,最终嘉兴旭辉房产以6220元/平米的价格成功竞得富悦水晶大酒店西侧一商住地块。该地块面积约2.44万方,最终成交楼面价为2488元/平米,溢价率约33%。土地市场的“开门红”无疑让业界为之振奋,也预示着众多开发商仍然对嘉兴的房地产市场充满信心。
  过完元宵佳节,随着市场活跃度的大幅回升,各大楼盘共同期待的楼市3月“小阳春”也即将临近,在期待好的成交量的同时,3月份嘉兴的土地市场也迎来了大的放量。据本网初步统计,3月份嘉兴市区将有12宗地块扎堆入市,其中商业、商办类地块有6宗,占比高达50%;商住地块2宗,一宗位于嘉兴周边的王江泾镇,一宗位于嘉兴市区;工业地块4宗,占比达33%。


经开2013-10号地块

  本月推出的地块中,经开2013-10号地块引人关注,该地块东至九里港绿化带,南至紫元商住用地,西至紫元商住用地,北至广穹路。该地块地理位置较为优越,紧临成熟清华**项目,周边学校林立,**医院近在咫尺。周边生活、商业等配套已经完备。同时在经开区的规划当中,以后经开区的重心将往南发展,经开区政府办公室更是将迁移到姚家荡片区,周边酒店、娱乐、学校、医院,将打造一个嘉兴南面的一个***。
  业内人士普遍认为,随着政府着力推进“城镇化”建设的相关信息不断释放,房企对未来楼市预期的不断加重,与2012年土地市场推地疲软相对比,2013的土地市场有望一改2012年萧条的局面,势必会迎来新一轮的拿地风潮。
3月土地出让详情表
编号
出让时间
地址
土地面积(㎡)
用途
容积率
出让年限
挂牌起始价(元/㎡)
保证金(人民币万元)
经开2013-5号
3月6日
东至中环西路绿化带,南至东升西路,北至现状小路,西至新正方用地界
7764.1
商办
2.0-2.5
40年
4415

690

商业计入容积率建筑面积不大于总的计入总的计入容积率建筑面积的80%
经开2013-6号
3月18日
东至**医院出入通道,南至清华路,西至新中核用地界,北至中环南路南侧规划绿化带
5229

商业

3-3.5
40
5910
620
经开2013-7号
3月18日
东至**医院出入通道,北至清华路,西至九里港,南至九里港

10210.8
商业

1.5-2.5

40
4480
920
建筑面积100%除抵押处置外不得销售
经开2013-8号
3月18日
东至城南路,南至常睦路,西至城南农贸市场,北至绿化
6985.2
商办
1.5-2.5
40
4800
680
其中商业建筑面积比例不大于40%,其余设置办公,建筑面积100%不得销售(除抵押处置外)
经开2013-9号
3月18日
东至老城南路,,西南至四号桥港,北至广穹路
10736.4
商办
1.5-2.5
40
4315
930
商业建筑面积比例不大于40%
2013嘉秀洲-001号
3月18日

新塍镇,虹桥路东侧、蓬莱路北侧

29044
商业

1.5-1.8

40

1240

720
依据规划设计条件:①该地块带方案挂牌,本项目用地建筑设计方案必须与秀洲区人民政府区长办公会议审议并通过的方案一致;②商业建筑的50%十年内要求产权由业主持有,除抵押处置外,不得对外出售。
2013嘉秀洲-002号
3月18日
王江泾镇,东方路西侧、青荷路北侧
98312
商住(其中商业建筑面积不大于15%、住宅建筑面积不小于85%)
1.5-2.3
40/70
1810
3560
2013嘉秀洲-003号
3月18日
王江泾镇,栖真公路南侧、嘉兴市天之华喷织有限公司西侧
43548
工业(化学纤维制造业)
大于1.1,小于等于1.5
50
442
400

2013南-001

3月18日
嘉兴市南湖区科技城戴公路与夏家浜路交叉口东北侧

12640.8

工业
1.1-1.6
50

698

178

2013南-002
3月18日
嘉兴市南湖区大桥镇步焦公路东侧
15143.9
工业
1.0-1.6
50
391

120

经开2013-10号
3月26日
东至九里港绿化带,南至紫元商住用地,西至紫元商住用地,北至广穹路
10915.6
商住
1.5-2.0
40、70
4270
1000
商业计入容积率建筑面积比例不大于总的计入容积率建筑面积的10%
经开2013-11
3月26日
东至五灵泾港绿化带,南至成功路,西至预留工业用地,北至杭州塘预留用地
69185
工业(通用设备制造业战略性新兴产业)
0.9-1.6
50
445
620
 
(踏雪)

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