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嘉兴年后“**拍” 旭辉竞得富悦酒店西侧商住用地

努先森2013年02月26日 17:59   
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[导读]嘉兴年后“**拍”,旭辉给力以6220元/㎡成功拍得富悦大酒店西侧经开2013-1号商住地块,溢价率33%。这将是继旭辉广场之后,旭辉控股在嘉兴开发的**个项目。

  2103年2月26日下午三时,嘉兴市公共资源管理**迎来年后首场拍地。本次计划出让4宗地块,总面积为70854.9平方米,约106.28亩。其中商住用地一块、经营性用地(农贸市场用地)两块、工业用地一块。【论坛直播

2月26日出让地块详情一览表

编号
地址
土地面积(㎡)
用途
规划指标
出让年限(年)
挂牌起始价(元/㎡)
竞买保证金
容积率
建筑密度
**强度
经开2013-1号
东至九九大街,南至桐乡大道辅道,西至陆仓桥港边绿化带,北至风樯路
24403.8
商住
1.8-2.5
不大于35%
40、70
4670
2280
商业建筑比例20%—30%,其余设置住宅。沿桐乡大道不得辅道北侧30米范围不得设置住宅
经开2013-2号
东至气象路,南至马唐泾沿河15米绿化带,西至曲善泾沿河8米绿化带,北至马唐路
8814.8
市场用地(农贸市场)
1.5-2.0
不大于45%
40
2180
390
建筑面积的40%除抵押处置外不得销售
经开2013-3号
东至空地、南至高压线、西至万国路绿化带、北至白云桥港
31373.5

工业

0.9-2.0
不大于45%
不小于3750万元/公顷

50年

515
325
经开2013-4号
东至规划停车场,南至卡迪蒙德住宅用地,西至空地,北至姚家荡路
6262.8
农贸市场
0.8-1.5
不大于50%
40
2055
260
建筑面积的70%除抵押处置外不得销售

  年后**场拍地吸引了许多单位个人前来竞拍,现场竞拍的氛围还未开始就已被激起,小编似乎都能闻到即将弥漫的“四起硝烟”。2012土地市场总结


经开2013-1号商住地块

  去年土地市场的冷淡使得这次年后首场拍地格外引人瞩目。其中位于桐乡大道的商住用地经开2013-1号更是业内关注的焦点。据悉,经开2013-1号商住用地,土地面积24403.8㎡,约合36.6亩,容积率1.8-2.5,挂牌起始价为4670元/㎡。该地块东至九九大街,南至桐乡大道辅道,西至陆仓桥港边绿化带,北至风樯路,该地块明确标注:商业建筑比例20%-30%,其余设置住宅,沿桐乡大道辅道北侧30米范围不得设置住宅。


土地拍卖现场

  此次,经开2013-1号参与竞拍的共有五家,分别是:旭大(香港)有限公司、嘉兴巨匠房地产开发有限公司、大树置业和国浩集团组成的联合体、浙**地置业和自然人李荣权。

  挂牌价为4685元/㎡,经过了十几轮激烈竞拍,**剩下旭大(香港)、巨匠房产和大树置业与国浩组成的联合体三家进行激烈的争夺,竞拍价格胶着**,同时举牌的景象时常上演。随着现场竞拍的气氛不断升温,5元的加价幅度已经不能满足竞拍需求,拍卖师甚至将加价幅度定到了20元。

  经过了近80轮的激烈竞拍,经开2013-1号商住地块,最终由旭大(香港)有限公司以6220元/㎡成功拍得,溢价率33%,总价约1.518亿元。


激烈竞拍

  拍卖结束后,嘉兴房产超市网**时间采访了旭大(香港)有限公司的汝总,他表示:“2013年年后的首场拍地热闹非凡,我们此次成功拍得也特别兴奋。6220元/㎡的价格在预期范围之内。经开2013-1号商住地块的成功开发,将会成为继市**旭辉广场之后,旭辉控股在嘉兴开发的**个项目。旭辉控股今后会扎根嘉兴,将自己更多更好的项目一一呈现。”


土地拍卖现场

  开年后的首场拍地,激烈的竞拍现场,既出乎意料,也在情理之中。去年一整年土地市场遇冷,鲜有商业、住宅地块推出,开发商对拿地的期待可以用“饥渴”来形容。2013年年后**场推出的商住用地经开2013-1号,区位**,周边商业、住宅等林立:晴湾、富悦大酒店、嘉兴学院、福地广场等,与运河新区众多商业住宅项目连成一片,形成的区位效应不可小觑。

  开年**宗商住用地,似乎预示着今后几年,嘉兴商业地产市场将持续密集供应。而开发商对嘉兴商业市场的复苏能力也充满信心。2013年嘉兴“**拍”完满结束,似乎是个好兆头,今后一年内土地市场风云情势将如何变幻,我们将持续关注! 》》更多资讯

  (Kai)

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