嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 嘉兴二手房市场升温明显 刚需户型、学区房成热点
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

嘉兴二手房市场升温明显 刚需户型、学区房成热点

努先森2012年07月24日 14:30   
报名看房

  2011年以来,随着楼市调控的不断升温,新房市场一片萧条,“以价换量”成为2012年市场的主旋律,而这股调控的风并不只停留在新房市场上,也刮进了二手房市场,禾城的二手房市场自调控以来持续了近一年的低迷……

  但是,嘉兴新房市场自今年4、5月来的不断升温,金融政策调整以及央行时隔不到一个月连续两次降息,推动了近期楼市成交的不断提高,上半年的**收官以及7月以来的“稳中有升”,一再刺激着购房者的神经。相比于稳中有升、回暖趋势明显的新房市场,嘉兴的二手房市场在这半年以来又呈现着怎样的行情呢?为此,嘉兴房产超市网特别走访了禾城的多家中介,为广大购房者带来目前**的禾城二手房市场信息。


嘉兴二手房市场回升明显?

  二手市场开始复苏,刚需户型、学区房成热点

  “从目前来说,二手房市场相对于前几个月有所好转。主要的原因是央行二次降息,贷款利率下浮,提高了刚需者的购房积极性。刚需者对于房源面积的需求一般是100㎡左右,价位上的承受范围一般是60-70万,相对于**小区,他们更倾向于中档小区。”中意(原信达)房产中介顾丽娜表示,楼市利好信息不断以及新房成交的回升推动了二手房市场的回暖,不过和新房市场一样,刚需也是目前二手房市场的主流群体。

  而从近期房产超市网网络咨询的情况来看,很多网友购买二手房的意愿也较为强烈,特别是首套房置业者,入市步伐明显加快。主要原因基本是出于近期持续走高的新房、二手房成交量,使他们担心未来价格上涨,从而提前了买房计划。

  “今年客户中首套房买的比较多,我们成交量中首套房购房比例占80%左右,还有就是学区房,它和首套房的购房比例对于中介来说,可以占到总成交量的80%-90%。改善性住房购房的比例很少,大约1%-2%。”万家房产中介严拥旗表示,虽然目前市场和最火的时候相比仍有差距,但是今年上半年已经有明显的成交回升,而在成交的房源中,学区房是最为抢手的房源。超越房产中介金敏也表示;“从二手房中介这一块来说,成交量较大的就是南湖新区的学区房。因为按照学区政策规定:学校若没有存在出赞助费的形式,学生入读便只能靠学区地段来获得读书的名额。所以好一点的学校附近的学区房对于二手房市场的影响较大,成交量相对于其他小区来说更好。”

  嘉嘉房地产刘嘉敏则对目前嘉兴二手房市场做了较为完整的总结:“虽然7月份二手房市场应该是进入了传统淡季,但今年的情况有所不同,从年初的时候开始交易量便有小量的回升,原因主要是一手房开发商的“以价取量” ,带动了二手房的销售。因此,从今年六月份开始,局部二手房市场出现回暖现象。总体而言二手房市场如今又两种趋向:一种是学区房的需求回暖,**种是50-60万的刚需型住房销量较大。”

  链接一:政策利好促进二手房市场回升?

  链接二:二手房市场回暖与否依然成疑

  链接三:嘉兴二手房置业调查!

«上一页 1 2 3 4 下一页» 查看全文

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 热门版块,优质学区,刚需改善房源集合!总价160万即可入住大热国商版块!
  • 手慢无!热门学区房,拎包入住!北师大学区房单价仅14912元/㎡
  • 6月嘉兴房价有变,新房、二手房齐上涨
  • 起始楼面价6805元/㎡!六月嘉兴再添秀湖重磅宅地 就在世外学校北
视频推荐
图片资讯
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼
  • 荣盛富盛名邸实景交付赏析
  • 春和景明好时节,慢赏百合花园美
  • 交投祥生上湖轩样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!