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禾城楼市陷“冬眠” 春节假期7天零成交

花禧2012年01月30日 08:45   
[导读]

  降价、打折、团购、电话营销……去年下半年以来,开发商用尽招数,但手中的房源依旧被“套牢”,市区存量房源高企,这一形势在春节长假期间表现得更加明显:据宜居城市网销售备案数据显示,市区普通住宅**连续7天零成交!这是近几年楼市没有出现过的现象,而去年春节期间普通住宅备案套数则有14套,备案面积1739平方米。业内人士认为,每年年初本身是成交淡季,加之当前低迷的市场背景,使得龙年伊始楼市便吞了“鸭蛋”。

  多数房产公司歇业

  据了解,市区多数房产公司春节期间执行法定假期安排,1月22日至28日休假,有些公司甚至放假至元宵节。一家位于南湖新区的楼盘销售部负责人告诉记者,由于去年行情不佳,公司有些员工节前提前返乡,公司便决定将假期延长,一直至农历正月初十。

  一些房产中介公司由于是私人经营,有着更大的假期自主权。昨天上午,记者在市区转了一圈,发现不少中介依旧“偃旗息鼓”。利华房产中介公司负责人戚为民介绍说,当前二手房卖不动,租房业务要到正月十五之后才会“热”起来,倒不如关门休息过个安稳年。

  不过市区依然有楼盘坚持不“休息”,试图争夺假日市场。记者了解到,像巴黎都市、罗马都市、佳源都市等楼盘虽然在1月22日便开始放假,但仍然安排了少数员工轮流值班,方便春节期间客户咨询房源信息。

  尽管有开发商春节开门营业,显示过年依旧不“放松”,但此举象征意义似乎更大于实际意义。记者咨询了七八家楼盘均被告知,春节期间没有推出相应的优惠活动,相关优惠仍然执行年前政策。而市场7天住宅零成交的业绩则反映了“过年房子还是不好卖”。

  购房者静观市场变化

  春节楼市成交吞了“鸭蛋”,但并不表示没有人关注市场动向。记者从一些房产公司售楼处了解到,假期里还是有不少看房者前来咨询,尤其是在上海、杭州等地工作返乡的嘉兴人,会趁着放假的机会,考虑回乡置业的可行性。

  昨天在市区中山路一家房产公司售楼部看到,大厅里有3名客人正在听置业顾问介绍户型。他们均是秀洲王店人,8年前去杭州合伙开了一家餐厅。本着“叶落归根”的想法,他们都想在嘉兴买套房子。这次回乡过年,便相约来咨询。其中一名沈先生认为,嘉兴的房价虽然比杭州低不少,不过现在全国房子都不好卖,现在还是以观望为主。

  这似乎成了购房者的普遍心态。嘉兴房产超市网日前所作的调查显示,38%的网友认为2012年楼市调控政策会继续从紧,而69%的网友认为今年房价还会有所下跌。当前形势下,59%的网友表示会在2012年买房,不过这部分有购房意向的人群,64%的人表示选择在下半年出手。

  对于春节期间楼市成交的惨淡,搜房网市场分析师张伟认为,每年的1至3月都是传统的销售淡季,而开发商当年销售策略的调整和定位一般要到2月底3月初才渐渐清晰,目前这段时间还是一个观望调整期,购房者降价预期强烈,而禾城房价暂不会出现较大波动,双方还处于博弈中,“这样看来,未来两个月的形势不会好转”。

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