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房地产开发景气跌至29个月低点 购房者信心下滑

花禧2012年01月30日 08:42   
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[导读]
  国家统计局日前公布的统计数据显示,2011年12月份,全国房地产开发景气指数(以下简称“国房景气指数”)为98.89,比11月份回落0.98点,滑至29个月新低。与此同时,购房者信心指数也在严厉的房地产调控下,持续下滑。

  自2010年3月份,国房景气指数达到105.89高点后便转头向下,虽然2011年上半年有过短暂回暖,但仍没有改变下滑的大势,在2011年11月份跌破景气临界值后,再探低0.98点。

  国房景气指数的下滑,反映出全国房地产开发增速的同比大幅回落。在房地产开发资金来源方面,2011年,房地产开发企业本年资金来源83246亿元,比上年 增长14.1%,增速比上年回落12.1个百分点。在**上,2011年,全国房地产开发**61740亿元,比上年增长27.9%,增速比上年回落 5.3个百分点,比1-11月回落2个百分点。其中,住宅**44308亿元,增长30.2%,增速比1-11月回落2.6个百分点。

  在限贷、限购的影响下,房地产销售增幅微弱。2011年,全国商品房销售面积10.99亿平方米,比上年增长4.9%,增速比上年回落5.7个百分点。2011年末,全国商品房待售面积27194万平方米,比11月末增加1763万平方米。

  世 联地产近日发布的研究报告显示,2011年四季度世联购房者信心指数为51.8,较三季度下降2.4,下降幅度超过2011年前三季度降幅之和。与第三季 度相比,2011年四季度各种类型的购房者信心指数都有所下滑,其中无房者和**置业者的信心指数**跌破50的临界值。而在所有购房者当中,拥有一套住 房和改善型需求的购房者信心指数下降幅度**,较上季度分别下降3.9和3.3,直逼临界值。

  1 月1日,由国家统计局中国经济景气监测中心、中国市场信息调查业协会、中国房地产业协会等多个机构共同调研得出的中国购房者信心指数2011年第四季度调 研结果正式发布。该结果显示,纵观2011年,中国购房者信心指数呈现“W”形走势,其中,第四季度购房者信心指数为104.2点,较第三季度105.4 点下降了1.2点。而第四季度购房者信心指数下降主要是由于**城市第四季度购房者信心指数下跌所致,指数达96.8点,较上季度下降了2.3点多。而第 四季度**城市购房者信心指数依然不及二三线城市,相较于上季度7点的差距,本季度两者信心差距扩大到8.7点。

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