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市区最**烂尾楼,重生还是继续烂尾?

杰哥2012年01月10日 09:50   
[导读]

  近日,嘉兴市嘉毅房地产开发实业有限责任公司(下称嘉毅房产)将一份《反诉状》递交到嘉兴市中级人民法院。这标志着“嘉兴市区最**烂尾楼”——慈光服饰城新一轮诉讼拉开序幕。

  那么,诉讼的重启是否会决定烂尾楼的最终命运?这片“嘉兴市区最**烂尾楼”将得以重生还是会继续烂尾?嘉毅房产和五六十名业主都在焦急地等待。

  出乎意料发回重审

  对于“嘉兴市区最**烂尾楼”,晚报曾做过重点关注(详见2010年11月12日6版《一片楼,“烂尾”市**10多年》和2010年11月22日社区报封面《“烂尾楼”背后是个大大的无奈》),嘉毅房产与建筑承包商浙江环宇建设集团有限公司(下称环宇建设)因慈光服饰城的工程建设而产生纠纷,双方继而进行了马拉松式的诉讼。在上一轮诉讼中,嘉毅房产可以说取得完胜,浙江省**人民法院判环宇建设继续履行合同,但环宇建设一直拒不执行,致使慈光服饰城烂尾至今。

  “我们也向法院申请过好几次强制执行,但一直无果。”嘉毅房产负责人俞女士接受记者采访时说,没想到事情突然有了变化。俞女士所说的变化,就是嘉毅房产最近突然接到嘉兴市中级人民法院的通知,说嘉毅房产和环宇建设的案子,被**人民法院发回嘉兴重审了。

  俞女士告诉记者,接到法院通知后,公司立即聘请律师,积极应诉,同时嘉毅房产也积极履行法律赋予的权利,向嘉兴市中级人民法院递交了《反诉状》,全面维护自身的权益。

  “我们在《反诉状》中特别提到了请法律保护买了我们商铺的业主的利益。”俞女士说,11年多来给五六十名业主造成的经济损失无法估量,如果法律不能保护他们的权益,他们真不知道该怎么办了。

  据俞女士介绍,案子重审的具体时间还没有定下来,不过已经进行了开庭前的证据交换,“环宇建设这次的诉讼请求是要解除与我们签订的施工合同,我们表示坚决反对,并反诉环宇建设要求其继续履行合同和赔偿烂尾造成的相关损失。”

  连续几天,记者试图联系总部位于绍兴的环宇建设进行采访,但根据其企业网站公布的公司电话拨打过去,均处于无人接听状态。

  11份判决书难撼烂尾

  这次被发回重审之前,嘉毅房产与环宇建设从2000年至2008年打了一系列“官司”,形成了11份判决书,但慈光服饰城烂尾的命运却未被撼动一丝一毫。

  记者仔细查阅了厚厚一沓11份判决书,发现这场马拉松式诉讼其实涉及5场“官司”,其中4场直接关系到烂尾楼的命运。

  据俞女士介绍,当时嘉毅房产与环宇建设约定,1998年年底工程项目下部商业部分交付,**年上面住宅部分交付。但到了2000年,工期已延误,施工单位却突然停工不做了。于是,嘉毅房产与环宇建设之间的马拉松式诉讼开始了。

  2000年11月,双方互告对方。环宇建设诉求解除施工合同,嘉毅房产不答应。一审在嘉兴市中级人民法院审理,初审判决后双方都不服判决,继续上诉。二审移至浙江省**人民法院审理,省高院判决环宇建设继续履行施工合同。此时已经到了2004年年底。

  “省高院判决环宇建设继续施工建设,但是环宇建设就是不干。”俞女士说,无奈之下,2005年,嘉毅房产又起诉环宇建设,要求环宇建设赔偿嘉毅房产的损失。而环宇建设反诉嘉毅房产,要求嘉毅房产赔偿它的损失。

  一审还是在市中院开庭审理,初审判决后双方不服,均提起上诉。二审又到了省高院,省高院否决了市中院的判决,嘉毅房产再次胜诉,但嘉毅房产要求的项目赔偿问题需等工程完工后一并解决。2006年,环宇建设向省高院申诉,被驳回,省高院判决环宇建设继续履行施工合同。此时,日历已经翻到了2008年。

  “官司打下来,嘉毅房产都胜诉了,但我只能拿着判决书空看,环宇建设一点也没有履行判决的意思。”俞女士说,嘉毅房产向法院申请过强制执行,但是没有作用,只能望着烂尾楼叹息。

  重审会是转机吗

  那么,这次被发回重审,对“嘉兴市区最**烂尾楼”来说,会是一次转机吗?

  “我们希望是一次转机,但不敢确定。”俞女士如是说,不过这总算是一次机会。

  而此次为嘉毅房产作代理的嘉兴市胜文律师事务所律师张建良对记者说,如果重审是一次转机的话,那也不是在眼前的,肯定又将是一系列艰苦的诉讼,“说不定又是一场‘马拉松’。”

  张建良坦言,这片烂尾楼“冰冻三尺,非一日之寒”,“我们已经做好了‘打持久战’的心理准备。”

  俞女士告诉记者,这次重审,嘉毅房产的“战略”是自卫反击,“我们一定要保护五六十名小业主的利益。我们期待法律给予我们和这些小业主一个公正的判决。”

  事实上,有关嘉毅房产与环宇建设纠纷一案被发回重审的消息,已经在慈光服饰城的小业主中间传开了。前两天,有两名小业主专门找到记者,表达她们的诉求和期待。

  李女士买的是慈光服饰城一楼一底的商铺,总共70多平方米,当时购买的总价是30多万元。

  “现在看投入的钱不是很多,但在当年却是不得了的,何况我们家庭经济又不是特别宽裕,都是省吃俭用攒下的钱啊!”李女士说,由于楼盘烂尾,所买商铺至今没有产权证,“至今还是‘黑户’啊,大家都知道,商铺产权50年,现在已经过去11年多了,这一次诉讼又不知道要多少年,究竟要到什么时候才能结束‘黑户’身份?”

  王女士买的也是这样的商铺。“人家说一铺养三代,我们期望值没这么高,但也希望得到丰厚的回报,特别是慈光服饰城处于市**,位置多么得天独厚。”王女士对记者说,可是哪里想得到竟是如此一番境况,烂尾至今竟没人能预料**的结果,“我们都是普通百姓,现在感到很无助,法律究竟能否给我们一个公正的交代?”

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