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上海新房市场报出年内新低价 均价6500元/平米

努先森2011年10月30日 11:20   
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[导读]

  上海楼市本周末迎来了一波开盘小高峰,预计有10个楼盘推出近1700套房源。比起近几周来出现的部分降价20%甚至更高的楼盘,昨天开盘的项目,折扣相对都略显保守,没有出现惊人的折扣。业内人士称,年底新盘“以价换量”是必须的,不过为避免纠纷,除非是企业非常迫切地急需资金,否则很难再出现跳楼价新盘了。

  新开盘“保守促销”

  记者昨天上午10点30分左右来到了位于闵行浦江镇的保利茉莉公馆,售楼处早已门庭若市,大约有三四百人已经在看房。一位阿姨说:“我已经看过两次房了,今天是来付定金的,早上乘接驳车过来的时候都坐满了,前两次来看房时接驳车是半小时一班,大概是现在看房人数越来越多,班车时间缩短到十五分钟一班。”带队看房的业务员说,昨天上午他带了四五批人来看房。

  从实际开盘价来看,该楼盘公寓房的售价为22000元至23000元/平方米,对比浦江镇板块内另一在售新盘2.45万元/平方米的报价确实要低一些。

  位于宝山的香逸湾定价也不高,在1.8万元/平方米左右,主要推出的是89平方米和99平方米的小户型。记者昨天下午1点来到该楼盘售楼处时,看样板房的购房者络绎不绝,不过,价格上却并没有大幅优惠:一次性付款九四折,贷款九五折,且销售人员称只有开盘当天有,过了周末就变成九七和九八折了。这基本上就是过去常规的开盘优惠了。

  十月收官开盘量小爆发

  本周末是10月**一个周末,也迎来了一个开盘量小爆发。市内预计有10个住宅项目开盘或加推,共推出近1900套房源,比上周末增加了近1200套。

  某网数据监控**分析师曲鹏指出,从环线位置上来看,外环外仍然是开盘的集中区域,有80%的项目出自外环外。与此同时,本周末开盘的项目中出现了今年以来上海楼市开盘报价**的楼盘,均价仅为6500元/平方米,虽然是位于金山区,但仍比金山区现有项目的整体均价低30%以上。

 

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