嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 国内动态 > 穆迪称中国内地开发商有足够现金挨过“寒冬”
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

穆迪称中国内地开发商有足够现金挨过“寒冬”

房拾光2011年10月25日 09:02   
报名看房
[导读]

  正如中国内地当下流行的一句戏言“钱不是问题”,国际评级机构穆迪**24日发布报告称中国内地绝大部份地产商在未来6至12个月内手握足够现金应对楼市“寒冬”,包括销售低迷及信贷紧缩的不利环境。

  通过研究内地29家发展商的现金及负债结构,穆迪称29家地产商中有23家在2012年底前具备充足的现金流支付1.5倍的常规支出,包括借贷利息、土地溢价及再融资成本。另有5家开发商勉强可实现收支平衡,而上海证大作为**一家得到Caa1评级的房地产公司,可能会随时面临入不敷出的窘境。

  穆迪**服务公司助理副总裁曾启贤预计内地开发商在**城市的销售将持续受压,整体销售额面临25%至30%的下降**;二三线城市则降幅较温和,料接近5%。他又指这种挑战在未来12个月内仍会持续,因为**看起来无意放松住房限购政策。

  据了解,进入传统的“金九银十”楼市旺季,北京一手房交易量已同比下挫23%,市区一手楼均价也录得6%的跌幅。穆迪认为销量萎缩反映**置业及**需求均已出现萎缩,**城市的过高楼价面临下行压力。

  曾启贤在报告中指出,内地监管部门正密切留意流入房地产领域的信托资金,这将进一步削弱开发商获得信托贷款的能力。不过截至目前,穆迪称在接受评级的29家开发商中,信托贷款占总负债的10%不到,比例相对较低,安全可控。

  面对日渐趋紧的银行信贷审批,穆迪称有至少25%的房地产贷款将陆续在第四季度到期,惟大部份地产商仍保持较强的议价能力,有能力向当地政府申请延期付款。而现时内地开发商的离岸融资渠道则暂时关闭,主要因为全球**信心疲弱导致**者远离高利息债券。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 2020嘉兴土地半年报 这家房企豪拿五地!
  • 2020年嘉兴楼市年中大数据
  • 热门版块,优质学区,刚需改善房源集合!总价160万即可入住大热国商版块!
  • 手慢无!热门学区房,拎包入住!北师大学区房单价仅14912元/㎡
视频推荐
图片资讯
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼
  • 荣盛富盛名邸实景交付赏析
  • 春和景明好时节,慢赏百合花园美
  • 交投祥生上湖轩样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!