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开发商抗不住猛降78万 老业主愤怒抱团求补偿

房拾光2011年05月30日 09:24   
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[导读]

  在3月远洋一方开盘降价4000元后,首开“常青藤”成为又一个实质性降价的楼盘。

  位于北京朝阳东坝东五环的首开“常青藤”**开盘的楼盘,通过折扣等优惠措施总价直接降价19万-78万元。这种优惠推出后,30名老业主要求开发商补偿损失。

  记者获悉,首开“常青藤”项目今年5月初开盘,对外销售均价10号楼为25000/平米,12号楼为27000元/平米,但针对不同户型,首开“常青藤”推出大幅度优惠活动:购买10号楼六层情景花墅产品,两居、三居户型总价优惠19万元、小院户型总价优惠33万元;购买12号五层院景花墅产品,小院户型总价优惠78万元。

  按照单价算,大部分户型降幅超2000元/平米。在5月开盘推出大幅度优惠之后,老业主要求开发商补偿损失。30名抱团要求补偿的老业主于今年1月购买了首开“常青藤”的房子,他们相当于比5月份购买首开“常青藤”的房子的业主多付了19万-78万元。

  而首开集团相关人士解释称,两次开盘的产品不一样,1月的房源今年就能收房,而5月的要等两三年才能收房。

  在3月远洋一方开盘降价4000元后,首开“常青藤”成为又一个实质性降价的楼盘。

  位于北京朝阳东坝东五环的首开“常青藤”**开盘的楼盘,通过折扣等优惠措施总价直接降价19万-78万元。这种优惠推出后,30名老业主要求开发商补偿损失。

  记者获悉,首开“常青藤”项目今年5月初开盘,对外销售均价10号楼为25000/平米,12号楼为27000元/平米,但针对不同户型,首开“常青藤”推出大幅度优惠活动:购买10号楼六层情景花墅产品,两居、三居户型总价优惠19万元、小院户型总价优惠33万元;购买12号五层院景花墅产品,小院户型总价优惠78万元。

  按照单价算,大部分户型降幅超2000元/平米。在5月开盘推出大幅度优惠之后,老业主要求开发商补偿损失。30名抱团要求补偿的老业主于今年1月购买了首开“常青藤”的房子,他们相当于比5月份购买首开“常青藤”的房子的业主多付了19万-78万元。

  而首开集团相关人士解释称,两次开盘的产品不一样,1月的房源今年就能收房,而5月的要等两三年才能收房。

  【相关阅读】

  深圳新房成交急降60.2% 中小开发商将降价跑市

  连续经历两周较大幅的“量增价跌”之后,上周(5月16日-22日),深圳楼市统计数据又掉头走回了“量跌价涨”的路线。

  世联地产监测深圳市规划国土委网上成交所做的统计报告显示,上周全市一手房市场共成交4 8 4套,环比下降60.2%;成交面积4.09万平方米,环比下降59.1%;一手房成交均价为15781元/平方米,环比上涨10.7%.

  “前几周的成交量放大较为明显,周均成交量将近平时的两倍。而目前,开发商没有大的推盘动作,价格未见明显松动,市场观望情绪再起,成交量随之下降。”世联地产分析指出。

  而就房价变化,业内人士普遍反映,前两周的大幅下跌以及上周的回涨,都是由于短期内主力成交楼盘变化造成均价上的放大表现,实际上大多楼盘售价未变,个别降价或低价楼盘近期成交量较大。

  相比之下,二手房市场的均价更加贴近市场。上周全市二手房成交均价20228元/平米,环比小幅下跌了2.8%;成交量则延续前一周的回升,1915套、16.25万平方米,显示环比分别**20%、25%.

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