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长阳国际城800套限价房被区政府暗度陈仓

房拾光2011年05月30日 09:09   
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[导读]

  房山区政府看中了“便宜”的长阳国际城,设法截留了800套。在土地出让、开发和销售等环节享受多种优惠的政策房,最终究竟保障了谁?

  北京**“限房价、竞地价”的中小套型普通商品房项目——房山区长阳国际城,于4月15日开售,1594套房源三天内即销售一空。销售均价为12500元/平方米,比周边平均楼价约低5000元/平方米,以一套90平方米的两居计算,相当于总价直降约45万元。

  谁享受到了这个优惠?

  长阳国际城项目标书显示,该项目将优先销售给拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求,具体销售对象将按届时政府出台的有关政策执行。

  就是这条“届时政府出台的有关政策”,给房山区政府预留了“回购”楼盘的操作**。据财新记者调查,此次发售的1594套房属于项目中的01和08地块,而项目中同时开工的02地块800套房却并未同期销售。这800套房并不是被开发商“捂盘”,而是被房山区政府看中,通过控制销售许可证将800套房悄悄掌控在自己手中。

  有业内人士指出,“限房价、竞地价”的做法,相当于地方政府在土地收益上让利,而房价环节又得不到补偿,“因而就打房子的主意,在分配环节做文章”。

  在土地出让、开发和销售等环节享受多种优惠的政策房,最终究竟保障了谁?类似长阳国际城这种****回购、团购房源事件,早已不是新闻。长阳国际城虽非严格意义上的保障房,也在“准保障房”之列,如此分配是否公平引发争议。在保障房将要大干快上之际,不尽快理清政府在保障房分配中的权限,很难保证“政府之手”的干预不会让保障房建设与初衷背道而驰。

  据财新记者了解,很多地方正纷纷将各种企业自建房纳入保障房系列,各地以保障房资金用于为公务员购房的情况也屡见不鲜。

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