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限购令或成“尚方宝剑”比“房产税”强百倍

房拾光2011年02月27日 09:24   
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  按照“新国八条”要求,各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。2月24日石家庄限购令细则正式落地。限购令细则针对限购人群,购房套数作出了明确规定。

  要买房先查询 看你够不够格

  石家庄限购令实施细则规定,购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前,应如实填写《家庭成员情况申报表》,并持家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件到住房情况查询窗口进行查询。符合购房资格的由房管局出具证明才可购房。

  因城市建设住房被拆迁的家庭,选择产权调换住房的,不再审查其购房资格;选择货币安置的,新购买第二套及以上住房的,注销原房屋所有权证后凭拆迁协议办理交易登记或商品住房买卖合同备案手续。

  卖房者不降价 买房者没钱买

  面对此轮调控政策,众多购房者都认为“此番调控实在很猛。”不论是首套房购房者还是二套购房者亦或是想要卖二手房的卖房者都陷入了观望。

  石家庄市民李先生是典型的被“政策”左右被迫陷入观望的卖房人。李先生和妻子现在在石家庄市区拥有三套房,其中两套是同一楼层打通的房子,另外一套是新买的期房一直还未交房。李先生的儿子李涛和女朋友目前都在北京工作。李涛和女友想要结婚并定居北京,女方提出条件希望李先生家能够支付在北京购房的首付款。但是摆在面前的问题是,李先生必须卖掉两套打通的房子或者重新将房子砌起来,分成两套卖。李先生的卖房信息在中介的网上挂出来快半个月了,但是却很少接到中介的看房电话,即使有购房者咨询,李先生也不能接受购房者所出的价格。石家庄的房子卖不出去,给儿子付首付的钱也拿不出来,这让李先生犯了难。

  限购令的出台加重了购房者的观望态度,人们都在期待政策起效、房价下降,因此大部分都谨慎考虑自己的购房计划,不会在短期内购置二手房或者新房。

  石家庄房价是否下跌? 或稳中有涨

  在“史上最强”的调控政策下,石家庄的房价会不会有实质性的下跌空间?

  “在短期内,部分为了回笼资金的开发商,可能会加大促销力度吸引购房者出手买房,但这可能是在短期内的市场反应。”不少业内人士认为。石家庄目前三年大变样工程的继续推进,在一定程度上能抵消这些不利因素对楼市的影响。”铁路、公路、正定新区建设等重大工程带给石家庄的发展机遇,让许多购房者坚定了出手的信心,从长远看,石家庄的房价很难下跌,应该会稳中有涨。

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