嘉兴房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 老宅拆迁22后人法庭争房产 如何分配成难题
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

老宅拆迁22后人法庭争房产 如何分配成难题

房拾光2011年02月27日 09:21   
报名看房

  孙寿年与林银华婚后育有三子二女,孩子成年后纷纷嫁娶成家,相继搬离了老宅,留下二儿子孙建业一家与二老同住。2010年,恰逢老宅所属地区拆迁,可观的拆迁补偿款造成了这个大家庭的矛盾,由家庭成员中14人组成的原告将另外8人告上了无锡当地法院,要求依法继承老宅的拆迁款。日前,法院对90万元的拆迁补偿款进行了判定。

  原告人数众多 如何分配成难题

  1979年,无锡市房地产管理局南长分局落实政策,将老宅产权发还给林银华,之后其并未办理产权登记手续。随着孙家人丁日益兴旺,子孙们逐渐搬出了老宅,留下二儿子孙建业一家照顾老人,他们也就成为了房屋的实际居住使用者。此后,老一辈人相继离世,剩下孙建业的妻子张永华及孩子住在家中。

  2010年,老屋拆迁后共分得拆迁补偿款总计90万元。该笔款项如何进行分配对于一个人口总数达22人的家庭来说,无疑是一个难题。法官了解情况后,对其进行建议,**原被告双方达成一致,同意按家庭共分成5组继承上述款项。

  老母过户申请是否有效有争议

  案件审理期间,张永华一家6口提出该房产应该归二儿子孙建业所有,并提供了一份老母林银华于1980年所写的过户申请一份,申请上写明:本人有私房一套,这套房子应分至儿子孙建业名下,但一直未过户,要求南长区房地产局为林银华落实政策。原告方却认为该申请并非林银华的真实意思表示,并提供证人证明当时持该申请去居委会盖章的只有儿媳张永华一人。接着,原告方还提供了林银华的户籍资料以及小女儿孙建英的档案资料,户籍资料显示林银华文化程度为“不识”,档案资料显示孙建英母亲系文盲。张永华一家则辩称该申请虽为张永华手写,但却是由林银华盖了私章的。

  经南长法院审理认为,林银华自无锡市房地产管理局南长区分局分得房产后并未做过房产登记,后也未将该产权办理至孙建业名下,应视为房屋的所属权未发生变更。虽然张永华一家提出自身为房屋的实际使用者,并提供过户申请一份,但因该申请并不能证明是林银华真实意思表示,故法院不予采信。

  继承顺序错综复杂 法官细致分析终结案

  两位老人去世后,老宅应属各继承人共同共有,可按照房屋的实际管理与使用来进行具体分割。但在具体分割时,法官却发现复杂的情况接踵而至。孙寿年过世后,应由林银华与他们的五个子女共同继承财产。但此后,孙建业与孙建英均先于母亲林银华离世,在继承法中,母亲为子女遗产的法定继承人之一,于是林银华又继承了孙建业与孙建英的部分遗产。林银华于1987年去世后,其5个子女作为法定继承人,共同继承林银华所有遗产,其中孙建业与孙建英的部分由晚辈直系血亲发生代位继承。

  考虑到老宅一直是由孙建业的妻子张永华以及儿女居住的,他们对房屋付出较多管理,应适当多分。最终法院判定90万元的拆迁补偿款中,张永华一家分得25万元,其余四家均分得13万元。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 教育资源猛发力!嘉兴市本级未来将新增超十所学校!
  • 单价15000元/㎡住城南!城东次新房仅135万!更有湖居别墅低价出售!
  • 嘉兴迎宝藏宅地出让,对面是地王花语江南!
  • 市本级首个交房即发证!网友建议全市推广
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
视频推荐
图片资讯
  • 欣隆盛世欣禧湾样板房赏析
  • 题红樾里D户型102㎡样板房赏析
  • 世合理想大地·水中天样板房实景赏析
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!