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专家支招节后装修复工要点 不同阶段各有侧重点

房拾光2011年02月26日 09:50   
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  大部分家装公司在正月初八后陆续恢复营业,春节前停工的家装施工队也陆续回到嘉兴开工。家住巴黎都市的张女士说,节前就和施工队商量好复工的时间,停工差不多一个月,赶在施工队复工前,她到新房子盘点了工地现场的物品,核对无误后,与工长在清单上签字。

  日前,在嘉兴建材市场,记者采访了几名正在选购家具的业主,有业主担心节后复工会出现问题。但复工前应该注意哪些问题,大部分业主心里都没底。

  业内人士称,工地经过春节前后20天左右的停工,此时正是承前启后的关键时段,消费者需要跟装饰公司及时沟通,做好交接工作。复工现场该注意哪些衔接细节,不同进度的装修工程又该如何查漏补缺,怎样避免复工后的一些小失误呢?带着这些问题,记者采访了多家家装公司。

  尽量避免更换工人

  嘉兴某家装公司总经理介绍,业主可以提前三四天与工长、质检员约定启封时间,复工时**由工长、带班长和业主三方共同启封。

  如果遇到约定复工时间,工人还没有按时返回嘉兴,**不要催促或更换工人。因为不同工人的施工习惯和手法不同,而且更换的工人对施工顺序不太清楚,会造成衔接上的问题,影响装修质量。

  如果遇到带班长或设计师跳槽的情况,业主也不要太着急,要与装修公司积极沟通。如果换带班长复工时一定要求公司质检员、项目经理、设计师到现场与新的带班长与工人进行详细的检查与交底;更换设计师时一定要求设计师主任带领新设计师到现场与公司质检员、项目经理、带班长见面并详细沟通,尽量把衔接工作做得细致些,以保证后期工程质量。

  复工盘点要详细

  “我是外行,最近咨询了家装公司,希望在处理复工问题上做到心中有数。”张女士说,负责施工的家装公司在节前停工盘点现场后,对施工现场进行“封门”。

  那么,在节后开工启封时,业主要做些什么呢?业内人士称,复工现场盘点应该是**步。对照停工前的工地物品清单,包括装修公司提供的建材、业主自行购买的建材、现场存放的作业工具等,在核对无误后,与工长在清单上签字。

  提醒业主,如果家装公司的记录清单比较简单,只记录存放了哪些物品,没有记录对材料型号、数量,业主在清点的同时需要做到心中有数。核对完建材、工具后,要查看在施工地的水、电、煤气的使用情况,在检查无误后方可通水通电。

  质量问题及时修补

  在清点确认的过程中,对停工前施工质量的检查与修补是头等大事。晏晓波介绍,因春节停工期间工地无人保养,暖气依然开启,工地十分干燥,年前施工的墙面和一些木制品都可能因干燥导致变形、开裂,地砖也可能空鼓。由于仍在施工期间,修补费用由装修公司承担。因此,建议业主仔细检查,如果有问题应及时修补,避免留下后患。

  如果油工、瓦工是在节前停工,则复工前需要对其是否开裂、贴砖是否牢靠进行检查,因为由于春节期间室内湿度发生变化,瓷砖空鼓,或由于节前工人赶工,工艺比较毛糙,都可能影响质量。还可以对现场洒些水,避免工地过于干燥,以保证工程质量。

  □链接

  不同阶段各有侧重点

  拆除阶段:若工地只是拆除完毕,并未开始任何施工,不用进行检查,可以直接开始施工。

  水电改造阶段:春节前开工的工地,大部分装修公司都会抢在停工前完成水电改造,把木工活留到春节后。若在此阶段,可以彻查开沟埋管的墙面地面有无裂缝,如有则要适度剔凿后填抹水泥或干混砂浆。

  中期验收阶段:已到中期验收阶段的工地,一般已完成了水电路改造、墙地砖铺贴、吊顶、木作和防水等工程。由于冬季十分干燥,且工地处于长时间封闭状态,业主需与质检员一起仔细查看工地,要求对出现问题的部分进行处理。若木制吊顶等出现严重变形开裂,影响美观,则可要求装饰公司进行更换或修补。若墙地砖空鼓率超过5%,也要进行维修。家里铺装复合地板已经进行了地面找平的业主,也要对找平层进行检查。如果出现大面积空鼓开裂,则需全部铲除重做;如果只是局部出现裂缝可局部修补。若墙面出现裂纹,则该部分重新刮腻子,严重的还要贴上防裂纸。

  收尾安装阶段:此阶段是其他工程都已在停工前完成,只是洁具、灯具、五金件等没安装。除了细查水电、油工、瓦工和木工的活外,购齐材料并核实送货时间十分重要。

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