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史上最严楼市调控下 嘉兴豪宅市场成交平稳

房拾光2010年07月30日 15:41   
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  在这场被称为“史上最严厉”的楼市新政中,嘉兴豪宅市场价格坚挺,新政后不少单盘仍成交平稳,其中罗马都市、格兰英郡、翡翠花园、龙盛·右岸美墅、紫金凰庭等项目的销售成绩尤为引业界关注,更加成为时下市场交易中的中坚力量。

  笔者从嘉兴透明售房网7月份的成交数据中看到,7月份罗马都市成交76套,稳居7月份嘉兴住宅市场销售前三甲的位置。中国房产超市网在采访中,相关业内人士分析指出,高端物业价格的涨幅明显高于普通住宅,而在经济波动时,中心区豪宅价格的抗跌性则优于郊区豪宅,嘉兴市场的价格一直被指为“价格洼地”,从城市竞争力的角度来说,嘉兴高端物业的价格还存在相当的补涨空间。 

  此外,嘉兴相关策划专家认为,即使是在今年的第二季度,历经了宏观政策调整,品质豪宅仍销售稳定,表现出不错的抗跌性。豪宅市场初见调整,但由于嘉兴本地市场的总部经济等未来利好预期带动,高端人群的自用比例相对较高,以及**者**策略相对稳健,虽然买卖双方均处于观望状态,但二手市场未出现抛售潮。虽然**者仍然看好后市,但买家观望情绪浓厚,因此目前二手楼价只是出现轻微调整。然而从豪宅市场表现出的小幅波动也可以发现本地豪宅市场资产泡沫少,市场正处于相对健康的状态,而总部经济带来的高端买家不可小觑。

  据了解,随着嘉兴经济的多年快速发展,在沪杭高铁等诸多利好因素的有效刺激中,嘉兴高端物业的“价格洼地”效应更加凸显。近年来,嘉兴区域内的高端物业在城市整体**不断向上的情况下突飞猛进,或许诸多开发商皆未预料在楼市政策的猛烈冲击中,作为高端物业的豪宅项目竟然拥有相当的吸引力,成为时下市场中备受热捧的项目。(MM)

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