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各地权衡“两难” 力避楼市大起大落

房拾光2010年07月30日 08:34   
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  在下半年经济增速出现“适度回落”的预期下,保持**、稳定楼市逐渐进入地方决策视野。

  楼市调控是一个较为典型的样本。一位专家表示,当下的房地产政策,在控制房价的同时要权衡好与保持经济适度快速增长之间的关系,而从民生的角度来看,又必须把房价控制在可接受的范围内。

  避免楼市及其所涉及的**大起大落,这是各地政府在把脉下半年经济走向时的一大考量。

  上半年城镇**增幅高达36%的湖北省,正在忧虑**后劲不足。

  湖北省统计局近日表示,近几年,湖北经济能保持平稳较快发展,很大程度上得益于**的快速增长,为了力避今年下半年**出现“前快后慢”,应重点抓好重大项目的立项、获批,进一步激活民间**。

  今年地方推进**落地力度之大,从土地供应的大幅增加可见一斑。

  国土资源部27日的报告显示,今年一些地方土地供应特别是基础设施用地供应量增加明显,基础设施等其他用地供应同比增加77.1%。

  明显的例子莫过于贵州省,上半年以重大工程为主的基础设施用地供地面积为8005公顷,已超过该省2009年全年基础设施供地总量。

  楼市调控已达百日,地方政府是否会“择机”松动楼市调控,成为各方关注的焦点。

  昨日在“中国房地产品牌**峰会”上,全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,“组合拳”式的楼市调控目前到了需要权衡利弊的时候。

  浙江省省长吕祖善26日表示,目前房地产成交量明显下降,相关税收也将减少,房地产市场形势变化对地方财政收支平衡的影响正在显现。

  今年上半年,浙江全省房地产业税收收入475.8亿元,同比增长82.1%,对地方财政收入增长的贡献率达63.7%。

  另一东部省份也表达了类似观点。该省一位高层表示,一方面,遏制部分城市房价上涨过快的势头,能否稳定下来要进一步做好工作;另一方面,商品住宅成交量减少,房地产税收增速减缓,对财政收入造成较大影响,也要引起足够重视。

  “省住建厅现在每周都会上报房价趋势。我们不希望高房价,也不希望看到大起大落。”该高层称。

  尽管当前楼市调控也遇到了“两难”,但从中央到地方的表态来看,“不放松”基调须坚持。

  京沪两地近日不约而同表态,坚持房地产调控政策。

  北京市委书记刘淇表示,下半年要坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇,坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇。

  针对未来上海房地产市场调控的方向,上海市市长韩正表示,当前主要做好两项工作,首先坚决贯彻落实国务院有关房地产调控的各项政策措施。其次,要结合大城市的实际,建立起科学调控需求的有关政策。

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