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明明卖了27万,怎么只给我25.8万

——是谁在我的卖房款上“啃”了一口
杰哥2010年03月30日 08:57   
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  一套二手房,明明自己卖出去的价格是25.8万元,怎么买家买进的价格却成了27万元呢?前几天,凤桥镇一房屋业主王先生就遇到了这样一件事情。

  一句话揭出两个房价

  王先生原来是个生意人,赚了点钱后,趁房价低时在凤桥镇某小区买了两套商品房,一套装修好自己住了进去,另外一套则空着。去年下半年,王先生决定把空着的那套商品房转让出去,因为怕麻烦,于是委托镇上的一家房产中介帮忙代办转让事宜。王先生说,中介公司的那个杨先生还挺会做生意,一个多月的时间就给房子找到了买家李小姐,顺利过户。

  前两天,李小姐住了进来,和王先生成了邻居。“现在房价越来越高,去年花了27万元买你的这套房子真是买对了!”李小姐无意中的一句话,却让王先生顿感困惑:明明自己才卖了25.8万元,怎么李小姐却说是27万元呢,那1.2万元哪里去了?

  原来是中介从中“作祟”

  李小姐和王先生来到南湖区消协投诉,经过一番调查,答案最终揭晓:原来是中介在从中“作祟”。中介利用王先生卖房心切的心情,并得知王先生愿意出让的底价为25.8万元后,找到了买房心切的李小姐,商定房价为27万元。随后在买卖双方没有“碰头”的情况下,以办产权为名,要求李小姐先把27万元交给中介,产权过户后,中介就把其中的25.8万元给了王先生,而余下的1.2万元则进了自己的腰包。

  了解了事情的真相后,王先生要求中介把1.2万元全额退还。而中介则表示自己没骗王先生,还出示了与王先生签订的一份房屋交易凭证,上面写明房屋转让总金额为25.8万元。双方争执不下。

  区消协工作人员表示,虽然该中介和王先生签订了房屋交易凭证,但没在交易前将成交真实价格告知买卖双方,存在欺骗行为;而王先生则过于草率,在没了解真实成交价格的情况下就和中介签订了房屋交易凭证,也存在过错。经协商,最终由中介杨先生一次性给予王先生6000元补偿。

  消协在此提醒市民:在买卖房屋时,虽然把房屋转让全权委托给了房屋中介,但买卖双方也一定要“碰头”,进行当面沟通。

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