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银监会看紧发展商“钱袋子”78家央企新增授信遭停

杰哥2010年03月30日 08:46   
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  银监会3月26日对商业银行房地产信贷风险提出四大防控要求,包括禁止对囤地捂盘的地产商发放新增贷款,查处其重复抵押问题,对78家国资委勒令要退出地产的央企相关贷款项目不予授信,监测查处贷款违规流入股市、房市。

  78家央企遭遇信贷紧箍咒

  78家不以房地产为**主业的央企“命运”备受关注,在继3月18日被国资委发出“清退令”后,26日晚银监会又要求,银行对于这78家企业的以非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请,已授信的要保全,并要停止对其新增授信;用所持有土地作为贷款抵押品的,各银行应认真查处可能存在的重复抵押问题,并对抵押率进行扣减。

  地产营销专家谢逸枫表示,银监会叫停对78家央企的新增授信,首先配合国资委的“清退令”做出的配合动作,更深层次的原因是防范这些央企对所拿的高价地进行开发所导致的金融风险。“这也是对16家保留下来的主力房产央企的警示,如果继续高价拿地王,其银行信贷也将面临收紧”。

  但是也有业内人士认为,这78家央企手上资金充足,融资渠道也充分,即使银行不授信,也不一定会影响其开发。

  退出方案需要更加细化

  据了解,截至29日,已经宣布退出地产业务的央企共有3家,分别是中远集团、航天科工、中国核工业集团。中远集团**宣布退出所持有的远洋地产约8%的股权。而航天科工、中核集团已经将下属涉足地产业务子公司的股权通过北京产权交易所挂牌转让。

  目前绝大部分央企仍未见退出动作,谢逸枫认为,仍需有关部门配合作出详细的退出计划和时间表,否则会遭遇“假退出”。

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