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国土部暂停用地转让 短期内或难撼动大连房价

杰哥2010年03月29日 08:50   
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  3月22日,国土资源部在京召开视频会议,副部长贠小苏要求各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,不得出让住房用地。3月26日,记者从市国土资源局获悉,本市正抓紧研究相关措施,落实贯彻国土资源部的政策。对此,本市部分房地产业内人士认为,这项政策的出台,从长远来说,对大连楼市将是利好消息。但是,短期内或难以撼动大连房价。

  解读

  并非停止供地 而是暂缓出让土地

  26日,记者从市国土资源局获悉,本市正抓紧研究相关措施,落实贯彻国土资源部关于用地转让的政策。

  市国土资源局相关人士表示,之所以强调“在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地”,是为了更严格按计划进行住房用地出让,避免供地的随意性,在供地部门上报供地计划后,经政府批准后严格按计划执行。但这并不是说要停止供地,而是暂缓出让土地,为的是更有效地进行土地出让,间接保障房地产市场健康运行。

  贠小苏还透露,今年房地产用地供应有望“适当增加总量”。这个说法是今年**提出,此前国土部门的表态一直是“稳定总量”。

  影响

  对购房者是“利好” 短期不会影响大连房价

  针对国土资源部出台的此项政策,部分资深房地产人士表示,国土部的此项政策,主要针对的是圈地囤地,肆机炒房的行为,对本市的土地交易影响不会太大。“不过这个消息对购房者来说是个利好,因为国家正运用土地手段加大保障性住房的建设力度。”一位业内人士表示。

  某房地产公司经理付瑞认为,这项政策只是国家前期出台的系列稳市政策的一个延续,“这项政策的指向目标是很明确的,那就是规范土地交易的过程,让土地交易过程更加透明,以达到抑制囤地圈地等行为的目的。”

  对于未来大连房价的走向,部分业内人士表示,目前,大连的房价在经历了去年的快速上涨之后,今年或将保持在一个温和调整的状态。

  记者随机采访了一些市民,市民也对此项政策表示高度关注。“希望这次政策真能遏制住房价的疯涨。”市民李先生说。

  房地产专家表示,“恐涨”心理是催高房价的重要因素,而购房者对房价预期的改变,会让一部分准备买房的人再次停下来观望。C01b记者张璐璐

  ■相关链接

  今年用地计划4月5日前上报

  国土资源部下属的中国土地市场网挂出了《2010年度城市住房供地计划汇总表》。国土资源部要求,各地2010年度城市住房供地计划最迟4月5日前填表并上报。

  从表格上看,国土部要求各地对保障性住房用地的情况详细填报,保障房用地、廉租房和经济适用房的用地总量需分别填报;棚改用地中,保障房和中小套型房的用地需分别填报;中小套型商品房用地中,普通、限价、公租三种住房的用地也要分别详细填报。对中小套型住房,界定为套型建筑面积在90平方米以下住房。

  国土资源部将于4月10日向社会公开公示,并报国务院。4月10日后由国家土地督察局向省级人民政府签发整改书,限期落实。


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