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最牛业主新买别墅扒掉重建 最牛别墅公然建起

杰哥2010年02月26日 09:03   
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“牛气”老板就是将和这栋一模一样的别墅拆除了。

原址一栋又高又大的违章建筑已经封顶,工人们在紧张施工

  去年10月,南通市友谊家园,一位财大气粗的业主,将自家一栋售价高达500万元的豪华别墅拆除,又在原址建起了一座比原建筑又高又大的别墅,目前别墅已拔地而起,正在进行外部装修。记者获悉,新建别墅却没有任何审批手续,是一座彻头彻尾的违章建筑,更令人惊讶的是,这座建筑竟是在当地规划监察部门和物业公司眼皮底下堂而皇之地矗立起来的。

  不顾物业劝阻,“霸气”业主强拆自家别墅

  记者昨天在位于南通市钟秀路南、濠河路东的友谊家园内看到,在该小区别墅区的37栋别墅位置,一座高大的建筑被脚手架和围网严密包围着,高约十三四米的别墅主体已竣工,一台起重机和10多名工人正在紧张忙碌。这栋3层高的豪宅比周围的别墅又高又大,显得“霸气”十足。而知情人反映,原来这家的别墅和同排其他别墅大小、高度都一模一样。

  友谊家园别墅区是一个早已通过竣工验收的**居民小区,于2008年底左右交房,37栋别墅面积为531平方米,销售时价格为480多万元,而在去年10月被拆除时,同样的别墅已**600至700万元。

  友谊家园业主李先生称,去年国庆期间,由别墅主人雇佣的一台大型推土机和数十名工人突然开进小区,轰隆隆地把37栋别墅拆除了。负责小区管理的南通大有里物业公司友谊家园管理处戴主任说,他们发现这个情况后,多次前去制止,但业主根本不予理睬,物管处甚至拨打了110报警,派出所、规划、城管部门一起出动,还是没能制止。戴主任说,早在当年8月,他们就发现业主有对别墅门窗进行拆除等违规行为,8月26日,物业公司发出整改通知,制止业主的野蛮施工行为,但业主并不理睬。10月,他们在发现业主对别墅进行整体拆除时,10月4日物业公司又下发了停工通知,但业主仍然拒绝露面和签字,在现场拆除的工人甚至要和物业公司保安动起手来。两天后,这栋**不菲、曾让普通市民侧目的别墅被拆除完毕,建筑垃圾也被工程车运走。

  多次举报未果,“最牛别墅”公然建起

  记者了解到,拆除前的37栋别墅为两层半结构,鹅黄色外墙面,造型优美,周围草坪环绕,白色栅栏将别墅隔成了私人专属领地。但如今,新建的别墅由两层半加高变成了3层,还添加了尖顶屋面,不仅如此,和之前别墅相比,新建筑的长度和宽度都有明显增加。

  记者在37栋别墅正后方的一户联排别墅中看到,这座拔地而起的庞然大物明显遮挡了后排住户的采光。正因为如此,不堪其扰的附近几名别墅业主开始向相关部门举报。举报者之一的李先生气愤地告诉记者,大家今后都是抬头不见低头见的邻居,事情本可以和善处理,可直到如今,这家别墅的主人也没和邻居们照个面,很是嚣张,让业主们接受不了。

  据悉,别墅拆除后,紧接着就有大批建筑工人进场开始土建施工。附近业主了解到,新建别墅没有任何合法的审批手续。此后,他们多次拨打政府热线、规划监察电话等,但几个月过去了,规划部门也多次到场,可一直没有停工的迹象,而违章别墅在众目睽睽之下却越建越高,直到今年2月初主体封顶。据测算,这幢新建的别墅,仅土建造价就在100万左右。

  为何业主敢堂而皇之地拆除自家别墅并公然建起违章建筑?记者发现,原来业主也有自己的“挡箭牌”。通过多方努力,记者拿到了一份南通市房屋安全鉴定**出具的《房屋安全鉴定书》。原来,正如物业公司和其他业主反映,去年8月,该业主将自家别墅门窗拆除,还将底层主筋和构造柱敲断。随后,该别墅业主张女士向南通市房屋安全鉴定**申请房屋安全鉴定,去年9月27日,该**出具报告,称该房屋底层框架柱被敲断,直接破坏了整幢房屋的安全,且框架柱、梁均为危险。经鉴定,该别墅为危房。

  但其他业主认为,这是37栋业主故意为之,“他们家就是做工程的,难道不懂哪里能敲哪里不能敲?”该小区的物业公司也向记者证实,去年8月他们发现业主在别墅内敲砸承重柱和承重墙时,就进行过制止,但同样业主并不理睬。

  新建别墅是不折不扣的违章建筑

  37栋别墅业主张女士告诉记者,之所以将房子拆掉,是因为在装潢过程中变成了“危房,不敢住了。”她说,原来的别墅结构不好,就想将客厅弄宽敞一点,装潢公司的人说柱子可以敲,但却敲成了危房,只得拆掉。当记者问重新建设时,有没有到规划局和建设局报批,张女士称:“这个都有手续的,该办的都办了。”

  但记者从南通市规划局了解到,业主从未取得过任何合法的规划和建筑手续。据悉,一个合法的建筑需要取得由规划局颁发的建筑工程规划许可证和建设局颁发的施工许可证。两证齐全才可进行动工。“即使成为危房需要重新建设,也需要这两证,更何况新建别墅改变了原建筑的结构、面积和高度。”南通市规划局相关人士称。

  但事实是,经过几个月的建设,目前违章建筑已成既定事实,木已成舟。该市规划局相关人士称,对于违章建筑一事,南通市规划局监察支队崇川大队还正在调查处理中。“经过调查,如果该别墅符合建筑规范要求,业主需补办手续、补交罚款;如果不符合要求,就要将违章建筑拆掉。”

  “牛气业主”夫妇是私营企业主

  记者日前找到具体负责调查处理的南通市规划局监察支队崇川大队,该部门办案人员对此事显得也很无奈。该人士告诉记者,他们接到报案后,多次前往施工现场,可工地上除了施工的工人外,只有一名看守工地的老者接待他们,而业主对执法人员一直避而不见。对停工通知也是置若罔闻,违章建筑却越建越高。“这个业主很有来头,找了很多领导打招呼,根本没将具体办案人员放在眼里。”

  记者多方查证,该别墅业主张某和丈夫严某是私营企业主,曾注册过不止一家公司,主营房地产、建筑工程等。截至昨天记者发稿时,相关部门仍未对该违章建筑进行有任何约束力的查处。

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