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嘉兴楼市2月15日至2月21日一周成交数据播报

花禧2010年02月24日 10:54   
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  年初以来,嘉兴楼市观望气氛渐趋浓厚,楼市的新增房源锐减,成交量一再萎缩,到春节期间更是达到了成交**点。据官方**备案销售数据显示,2月15日至21日,嘉兴市区共成交商品房73套,日均成交10套,总的销售备案金额仅为2531万元。以下为2月15日至21日嘉兴楼市一周官方成交备案数据:

  统计日期:2010年02月15日—2010年02月21日

  商品房销售备案金额:2531万元

  商品房销售备案面积:

  普通住宅:3984平方米

  商贸:1141平方米

  写字楼:55平方米

  商品房销售备案套数:

  普通住宅:61套

  商贸:11套

  写字楼:1套

  点评:从数据上看,本周嘉兴楼市成交量与上周相比,零头都还不到,这主要归结为本周春节假期。首先,春节本来就是每年的楼市淡季,毕竟绝大多数人不会选择过年长假来买房。由此不难理解,春节期间楼市的低迷。其次,去年10月后很多楼盘加紧开盘,很多楼盘经过这段时间的大量销售,可以利用现在楼市处于敏感期,调整自己的销售策略,所以楼市供应量持续偏紧。2月嘉兴几乎没有推出新房源的楼盘,更多开发商还是选择在的3、4月份,尤其是从3月中下旬到4月,预计将有大量新房源集中上市。

  再次,从根本上说是此轮楼市调控起效所致。新年伊始,买房优惠政策的缩水,打击**性需求。就最近的政策因素而言,多家银行春节前明确提高首付比例,取消个贷利率优惠,直接增加了房产交易成本。而银行存款准备金率的再次上调则引发了关于“信贷紧缩”的种种猜测,加剧了市场的观望气氛渐浓。不过,楼市到底会好不好,大家还是要注意观察3到4月份的开盘情况,在诸多不确定的行情下,有一点可以肯定,对于有大量房源在手的开发商,节后不管形势怎么样,房子该要拿出卖还是会拿出的。(LL)

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