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嘉兴土地市场火热 11月26日再成交两住宅地块

杰哥2009年11月26日 18:43   
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竞拍现场 

  11月26日下午,备受关注的2009-21号(湘家荡)、2009-036号(龙盛路南侧)地块在嘉兴公共资源交易中心进行拍卖。本次拍卖除了嘉兴本级的一些房产企业外,也吸引了海盐、江苏等外地房产公司前来竞拍。不过与前几次土地拍卖频频出现高价地王的情况不同,本次土地拍卖可谓波澜不惊。最终浙江天润置业以2700元/㎡的土地单价竞得湘家荡地块,另一秀洲新区、龙盛路南侧地块则由海盐海欣房地产开发有限公司以4000元/㎡拍得。


竞拍现场

  特别值得一提的是,本次拍卖中诸多开发商都较为看好的2009-21湘家荡地块,只以2700元/㎡的单价由天润置业拍得,对于目前天价地王频频诞生的嘉兴土地交易市场来说,这样的成交价格是较为理性的。而龙盛路南侧地块也没有产生众多业内人士所预计的激烈竞拍场面,虽然竞拍过程中出现了“500元”为单位叫价的罕见场面,但经过大树置业、龙盛置业等多家房产公司十几次竞价以后,**以4000元/㎡的价格成交也算意料之中。

  据出让公告显示,2009-21号地块位于湘家荡环湖路东侧,广场北路南侧,土地面积118842.2㎡,容积率 1.0~1.3,建筑密度≤30%,出让年限为商业40年,住宅70年。如果按容积率1.3来算,该地块的楼面地价为2077元/㎡。2009-036号地块则位于秀洲新区,龙盛路南侧、洪运路北侧、规划道路西侧,土地面积49980㎡,容积率1.0,建筑密度≤30%,出让年限为70年。此地块按容积率1.0来算的话,楼面地价应为4000元/㎡。(LL)

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