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楼市戏称中包含多少形同虚设的监管?

杰哥2009年11月24日 08:43   
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  桐乡市太阳湖小区的“楼薄薄”事件,最近经央视、中国青年报披露后,迅速成为全国性的舆论焦点。是啊,设计要求为12厘米厚的楼板,经检测只有薄薄的7.9厘米,怎能不“汇宇楼薄薄,业主心慌慌”。在房价一路飙升,老百姓大部分积蓄都花费在一套房子上的今天,房子质量弄虚作假,睡觉都不安心,人们怎不深恶而痛绝之?

  不用说,出了这样万夫所指的质量问题,房地产开发商是当然的罪魁祸首。不过,自从有假冒伪劣货物之日起,老百姓就一直呼吁大到住房汽车,小到牛奶面包,都要进行严格细密的全程监管,因为总担心那句“无商不奸”的老话会应验。事实也是如此,在桐乡“楼薄薄”之前,今年6月27日,上海市闵行区“莲花河畔景苑”小区出现了“楼倒倒”;7月中旬的一场大雨后,成都市校园春天小区又出现“楼歪歪”;此外还有什么“楼脆脆”、“楼裂裂”,不一而足……这不得不让人惊叹,如今的房子为何如此弱不禁风?

  其实,“楼薄薄”一类质量纠纷,若依法行事完全可以避免。国务院颁布的《建筑工程质量管理办法》明确规定,建筑质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五个单位承担责任,特别强调“未经验评或验评不合格的工程不得交付使用”。这等于说,从房子的规划施工到竣工直至**的验收,都有相应的职能部门承担相应的监管职责,防范手段不可谓不严。但是“楼倒倒”、“楼薄薄”相继面世,只能传递一个简单的信息:楼市不是缺乏监管制度,而是这些制度在某些地方、某些环节形同虚设。

  无数的报道以及知情人士的“揭黑幕”,已经能勾勒出楼房建设过程中的乱象:建筑市场的层层转包,到最小的“包工头”那里利润已经很薄,那就想办法偷工减料吧,反正干完活拍屁股走人;监理公司由开发商聘请、付费,几乎成了利益链上的“连裆裤兄弟”,即使发现问题也只能汇报,往往不能或是不愿责令开发商及施工方改正。房地产业确实太火了,楼盘多如牛毛,以致这些看起来不可思议的做法,竟成了“潜规则”。这真的让人哭笑不得、欲说无言。

  房价居高不下,老百姓已经有情绪;掏空家底买一套房,质量又出问题。这样的怨气如果聚集不散,于房地产业的平稳发展乃至社会的稳定,都是极大的隐患。为民生计,为社会和谐计,楼市监管“补位”刻不容缓。

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