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嘉兴年底前近1900亩土地计划出让

房拾光2009年10月29日 10:30   
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  年底前近1900亩土地计划出让,楼市供地充足 近三年成交土地可形成约550万平方米住宅。

  “现在已经没房了。”昨天下午,市民王先生到市区东南片的几个在售楼盘咨询买房,他告诉记者,现在不仅热点地段的房价已涨到了7000多元/平方米,而且连可售房源都很难找到了。

  一边是南湖新区一地块创出6360元/平方米的地价新纪录,一边是市区部分在售楼盘“不约而同”闹“房荒”。和众多焦急观望的购房者一样,王先生惊呼楼市“看不懂”!

  嘉兴楼市真的无房可售吗?地价攀高房价是否将大涨?记者昨天从市国土资源局获悉,2006年至今,我市**城区已至少出让商住用地5500亩,再加上年底前**城区预计还有近1900亩土地计划出让,无论长期、短期都能确保楼市用地供应充足。

  550万平方米住宅确保供应充足

  “今年以来,市区(包括南湖、秀洲的乡镇)已出让商住用土地使用权约4500亩。”市国土资源局有关人士告诉记者,今年下半年,虽然房地产市场的热销推高了土地市场的成交量,但嘉兴土地供应充足,不存在地荒问题。

  据保守统计,2006年至今,市区142平方**范围内已出让商住用地约5500亩,按容积率1.2至1.5计算,将有约550万平方米住宅建成销售。

  “嘉兴商品房的年销售量一直在200万平方米以内,今年楼市火热,前9个月市区商品房实际登记销售面积为216万平方米。”业内人士表示,即使按每年250万平方米的超高水平计算,550万平方米商品住宅供应量也足够市场消化至少两年。

  年底前近1900亩土地计划出让

  据统计,今年9月16日南湖区9.73亿元新地王产生前,**城区已经出让商业、办公、住宅等经营性房地产用地约1500亩,而年底前预计还将有近1900亩土地计划出让。

  那么,市区未来还有哪些热点地段有地上市?“年底前南湖区已没有土地上市了。”市国土资源局有关人士告诉记者,今年7月以来,连续4次创造地价新高的南湖新区地段,已基本没有成规模的商住用地挂牌,最近的商住用地转让也要等到明年年初。

  值得注意的是,今年以来,虽然南湖新区地价从每平方米2790多元涨到6360元,但已出让的4块总计660余亩商住用地,可在未来提供约66万平方米的商品住宅,确保供应充足。

  “年底前市区成规模土地转让主要集中在嘉兴经济开发区、市区勤俭大桥等区域,而位于嘉兴总部商务花园北侧,靠近南湖新区的两个面积约190亩的地块尤其引人注目。”市国土资源局有关人士表示,明年市区土地的出让面积应该不会小于今年,而湘家荡等新的热点区域正在浮出水面。

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