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土地单价6360元/平 嘉兴地王昨日再次刷新

——今年前9个月市区土地出让价已增值逾10亿元
房拾光2009年10月27日 08:47   
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  每平方米6360元!昨天,南湖新区一地块再创我市地价新高。记者从有关部门了解到,这已是本月内我市土地市场**次爆出高价,超过6000元/平方米的成交单价,比上月新地王还高出近1000元。

  据统计,今年前9个月,市公共资源交易**共举办19场次土地交易活动,实际成交32.2亿元,比预算价格增值了10.65亿元,增值幅度超过去年同期10.23亿元。

  6360元/平方米:本地企业不敌“外企”

  昨天成交的这块土地位于南湖新区,东、北至九曲里港,南至五号路,西至庆丰路,面积8.71万平方米,挂牌起始价1968元/平方米。由于受“套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上”政策的限制,出让前并不被业界看好。

  昨天下午3时,当8家房产公司在市公共资源交易**1号开标室捉对厮杀时,却出现了以“500元”为单位叫价的罕见场面。**有温州背景的嘉兴力宝房产力克信达建设、桐昆等劲敌,获得了这块土地的使用权。超过6000元/平方米的成交单价,让现场资深工作人员都惊呼:“看不懂!”

  “我们会严格执行国家政策。”嘉兴力宝房产董事长陈其胜告诉记者,对这一地块所受限制他早就心中有数,一直致力于别墅等**产品开发的力宝房产,此次大手笔拿地看中的是这一地块的巨大升值**。值得注意的是,除力宝房产,参与昨天土地出让活动的还有两家宁波房产公司,“外企”挺进嘉兴房地产市场的势头明显。

  10.65亿元:城市土地增值加速

  “这已经是本月内我市土地市场**次爆出高成交价,而且两块土地都有相应的‘缺陷’。”市公共资源交易**一资深工作人员表示,10月15日出让的一块南湖新区商住用地,也曾因纵深不够被业界看低,**却拍出5500元/平方米的高价。此次受限于小户型的商住用地单价突破6000元,足见市区土地增值的神速:同样在昨天下午的土地出让活动中,一块上半年挂牌100多万元流拍的工业用地,以300多万元的高价成功出让。

  据统计,今年1至9月,市公共资源交易**共举办土地交易活动19场次,预算价格21.55亿元,实际成交32.2亿元,增值10.65亿元。虽然土地交易场次和预算价格差距不大,但实际成交和增值情况却远远超过去年同期成交18.30亿元、仅增值0.42亿元的成绩。伴随增值,土地供应量也在提速:今年7月至今,市公共资源交易**已公示土地出让结果21次,远高于上半年的14次。

  据了解,截至目前,我市**城区今年已出让商业、办公、住宅等经营性房地产用地1500多亩;年底前,还将有2000多亩土地陆续上市,这些地块的开发可确保明后两年市区房地产市场供应充裕。

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