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中介人士:“十一”长假购买二手房须关注五个细节

房拾光2009年09月27日 08:43   
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  国庆节即将来临,不少市民打算借金秋假期选购房产。嘉兴家和中介经纪人周卫国认为,购买二手房应该注意五个细节。

  一、弄清权属再出手:买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。

  二、弄清房屋年限很重要:有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间。通过参照房产证上的测绘数据可以知道房屋大致年限。

  三、弄清建筑面积和使用面积:看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致,同时,了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象,有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。

  四、详细了解物业情况:详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。

  五、考察周围环境:全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。

  此外,置业专家提醒购房人,现在房价较高,初次置业者可先考虑购买过渡型房屋。(编辑:MM)

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