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楼市调控政策正在重装上阵

杰哥2009年07月29日 08:43   
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  楼市高歌猛进,再次引发人们对楼市泡沫的担忧。从6月底开始,各主要职能部门开始重申之前已出台的各项房地产调控措施,针对楼市的调控在沉寂了数月后重装上阵。

  严格执行二套房贷政策,抑制房产投机

  日前,银监会召开“第三次经济金融形势通气会”时强调要严防房地产市场风险,严格执行“二套房”标准,严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。

  据了解,如果严格执行二套房贷政策,购房者贷款20年购买一套**100万元的第二套普通住房,将多支付14万元的利息。

  集中推地,遏制房价快速上涨

  尽管国土资源部表示地价成本并非推高房地产价格的主要原因,但各地频频出现的“地王”还是抬高了人们对房价上涨的预期。

  北京我爱我家市场研究部研究员秦瑞表示,集中推地有助于改变土地市场“资源**”的预期,进而可以遏制由此产生的惜售与涨价行为。

  查处“捂盘惜售”,规范市场行为

  遏制“捂盘惜售”正成为各地政府近期不约而同的态度。上海市7月17日出台了《商品房销售方案备案管理暂行规定》,规定商品房的销售方案须经备案并在售楼场所予以公示。房地产开发企业应尽快申请预售、房管部门尽快审批,以此遏制开发商“少量多批”“捂盘惜售”。

  无独有偶,北京市建委最近也召集开发商集中盘查捂盘现象。截至7月13日,已对25家在售楼盘进行了执法检查,对15家开发企业进行约谈告诫。27日又对7家违规房屋企业进行了处罚或责令整改。

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