嘉兴房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 银行收紧房地产开发贷款 **客入市步伐放慢
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

银行收紧房地产开发贷款 **客入市步伐放慢

花禧2009年07月29日 08:32   
报名看房

  尽管宽松货币政策基调并未变,但本月央行在时隔两年后重启定向央票,“惩罚”上半年放贷迅猛的多家全国性商业银行,已经体现监管层对银行信贷泛滥的担忧。业内预计,为引导银行信贷适度增长,下半年央行可能重新使用信贷额度控制手段,时间可能在国庆节以后。

  “最近从银行贷款已不容易了,一些银行已经提高了贷款标准。”富基地产一人士告诉证券时报记者。

  某股份制银行深圳分行人士曾表示,尽管房地产行业是深圳的主流行业,但在当前楼市不理智的疯炒现象蔓延的情况下,该行目前对房地产开发贷款保持审慎态度,原则上仅支持经验丰富的品牌开发商。

  交通银行也表示,该行对房地产开发贷款仍然持较为谨慎态度,实行双控(控规模和比重)政策。

  另家股份制银行公司业务部总经理助理则相对乐观。他认为,在流动性充裕的环境下,短期内楼市不会发生逆转,该行今年下半年不会刻意压缩房地产开发贷款,也不会鼓励。5、6月份该行发放了不少房地产开发贷款,开发贷款在银行总贷款中占比已略有增加。

  **客进入楼市步伐放慢

  “4、5、6月的时候**客最多。二套房贷收紧风声传开之后,最近来看房的**客又少了。”记者日前以客户身份走访几家中介店铺时,其工作人员如此表示。

  “我们已接到银行收紧二套房贷的通知了,第二套房首付要求4成,贷款利率上浮10%。”华拓地产工作人员表示。

  广天地一工作人员则告诉记者,现在银行的二套房贷款政策有差别,有的卡得挺严,有的挺松。向不同的银行申请批下来的首付、利率可能不同。

  “比如中行、招行卡得要严一些,工行、建行要松一些。”中介人士普遍反映。

  “我们可帮你申请到首付3成,利率8、9折的贷款。”创辉地产一工作人员表示。据记者了解,银行二套房贷政策松紧主要在评估环节,同样一个房产,严的银行在房价评估环节卡得紧,**发放的贷款少,要求的首付高;松的银行则在评估环节比较松,依据成交合同的成交价放款,中介就可以通过阴阳合同帮贷款者获得更多贷款成数、更低首付。

  房地产独立评论人牛刀则认为,投机资金是近几月炒高房价的重要力量,而二套房贷政策是抑制楼市投机最有效的工具。银行是否严格执行二套房贷至关重要。他建议将第三套房贷首付提高至5成,第4套购房不允许贷款。

  不过还是有业内人士认为,在流动性充裕、银行信贷纷纷寻求放贷出口的时期,银行严格收紧二套房贷的动力不足,毕竟个贷一直被银行视为优质资产,而拥有多套房产的富裕群体则是银行争抢的优质客户。

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
看房路线:越秀交投·云悦里  荣安卓越·悦珑庭  龙湖坤和·春江华庭  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:10月05日 01:00(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:迎宾大道,嘉兴日报社门口
马上报名
0人 已报名
最爱看
热门专题
  • 向城市东南“潜力股”板块进击!嘉兴“金九”看房团全城招募中!
  • 城市印记 | 长水路,联结城市东南热土的大动脉
  • 预售爆仓!约3000套房源来袭
  • 成交回弹!公积金助力,新一轮小高潮来临!
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
视频推荐
图片资讯
  • 欣隆盛世欣禧湾样板房赏析
  • 题红樾里D户型102㎡样板房赏析
  • 世合理想大地·水中天样板房实景赏析
  • 嘉兴国际商务区金融板块巡礼

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655、82888666。

看房专车
第一时间联系您安排看房!