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商品房买不起 二手房不便宜 拆迁户追不上高房价

花禧2009年07月28日 08:50   
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  炎热的7月,在楼市大涨的环境下显得更加酷热难耐。特别是那些急需安居的拆迁户,在这样的日子里更是寝食难安。

  “我们这里拆迁,‘上面的意思’是尽量给钱不给房,然后把还迁房盖成商品房交易。看现在的楼市,我那间二十几平米的平房能得到的拆迁款,恐怕不背上沉重的贷款很难买到合适的房子……”天津一位拆迁户感慨说。

  统计数据表明,7月第二周天津中心城区新建商品住宅成交均价继续上涨,达到11555元/平方米,环比涨幅为4.6%。与此同时,天津全市共成交新建商品住宅26.3万平方米,环比下降了6.1%。成交均价为7722元/平方米,环比上涨了2.2%。作为天津市中心区——和平区涨幅**,达到8.5%,成交均价17344元/平方米。

  同样,作为楼市晴雨表的二手房市场也做出较高姿态。据天津市国土房管局的统计数据,7月份天津二手房成交量为78.8万平方米,环比上涨了30%,成交均价为5703元/平方米,环比上涨了3.8%。

  面对房价飞涨,一些拆迁户面露难色。“商品房买不起,二手房价格也不便宜,经济适用房过于‘经济’,偏远的限价房和周边商品房房价几乎相仿……”一位拆迁户对记者解释说,“经济适用房不好买,主要是挑房难,而且质量上大多不如商品房,房子要住一辈子,所以会谨慎些;限价房价格听上去还算合理,但真到现场才知道,地点**不是宣传那样,便利的交通也是一张‘远期支票’,价格算起来和周边邻村的商品现房不相上下,甚至更高;商品房不错,但是价格普遍过高,手中的拆迁款有限。”

  正在筹备买房的赵小姐在接受采访时对记者说,“拆迁后一直租房住,希望能等到房价下来些后买房,但房价却持续上涨,租金也是水涨船高,为了长远不得不选择买房。如今经济危机,很多人都失业,自己所在公司也减薪,每个月薪金不过2000余元,能够拿出偿还贷款月供的钱并不多,而房价却高的惊人,商品房房价远在自己承受能力之外。现在只希望政策能够倾斜一下我们这部分人群,起码让我们安居能够容易些。”

  分析人士指出,尽管各方已经对楼市持续上扬对经济乃至社会影响表示担忧,并出台“收紧二套房贷”的相关政策,却没能给飞驰中的楼市带来影响,症结在于地产商自信“天津有需求”。那天津的需求在哪?城市建设拆迁安置?而“拆迁”之于楼市却是把“双刃剑”,一方面城市拆迁给楼市带来“房屋刚性需求团”,刺激交易;另一方面,如果房价超出“拆迁户”承受范围,使得这部分人没有得到妥善安置,那么将会为社会和谐埋下隐患,楼市也自然难独善其身。(记者高鹏见习记者高世阳)

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