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业内人士细数物业税八大存疑

花禧2009年05月27日 10:40   
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  沪上有业内人士直陈,物业税的开征能否取得预期效果,关键在于是否理清政策细节相关问题——

  -起征基本单位家庭如何定义

  比如,三口之家,拥有90平方米房屋,假如合理的保障性住房标准是每人30平方米,那么三口之家减扣90平方米,实际需交税额是零。

  -多套住房的物业税如何计算

  一套自住房是一个税率,如果有第二套甚至第N套房税率是否一样,或者为了抑制多套持有,税率逐步提高。

  -物业税扣减点标准如何确定

  人均30平方米是小康住房标准,那么保障性住房的扣减标准是多少?最近出台的保障性住房户型已经明显缩小,那么最终物业税的扣减标准究竟如何?

  -人均房地产面积如何计算

  如果全国统筹,有一套房要交物业税。如果不搞全国统筹,许多人在多个城市炒房将无法受到税收的调节,甚至有人用多套房来洗钱。

  -合理家庭房产**如何保护

  作为合法**,即使新的规定出台,要抑制家庭**房地产,也要和过去的规定衔接。

  -物业税的征收比例如何定

  比例小了,没有制约作用;比例大了,显然又不合适,如何找到适合的度?

  -假名物业如何打击

  近年来,有些**者人并不以本人的名义购买物业,而是以自己的子女、亲友甚至他人的名义**物业。

  -远郊第二套房如何处理

  如果第二套房在郊区,与在市中心区拥有第二套房性质是完全不一样的。 (记者 杨冬 )

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